Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

Содержание статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформленияордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформленияДля восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформленияОформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

Видео сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

Вам также может понравиться

Оформить приватизацию квартиры в МФЦ: перечень документов и сроки проведения

Многофункциональные центры позволяют гражданам существенно экономить время на решение вопросов государственного масштаба. Среди огромного количества оказываемых услуг, в центре можно подать заявление на приватизацию объекта недвижимости. Процедура простая, но имеет много нюансов. Особенности операции вы узнаете в статье.

Преимущества МФЦ на экономии времени не заканчиваются. Здесь работают квалифицированные и вежливые сотрудники, которые делают все для комфортного обслуживания личностей. В центрах установлена продолжительность приема, она не превышает 15 минут. Также здесь имеется достаточное количество окон. А при возникновении трудностей, всегда можно обратиться за помощью к работникам МФЦ.

Суть процедуры

Приватизация – это оформление права собственности гражданина РФ. Такое право физические лица получили с 1991 года. По указу президента, услуга предоставляется бесплатно.

Главная цель приватизации жилья — получение законных полномочий в отношении квартиры. Собственники жилого имущества имеют полное право сдавать его в аренду, обменивать, дарить и продавать.

Все жильцы, которые зарегистрированы  в муниципальных квартирах, имеют право на приватизацию. Несовершеннолетние лица не имеют права отказываться от участия в приватизации. Им в обязательном порядке присваивается доля жилплощади.

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

Бывают ситуации, когда гражданин не может присутствовать при оформлении процедуры по переходу права собственности. Это может быть болезнь, командировка и т. д. В таких случаях интересы представляет доверенное лицо.

Приватизировать можно:

  • государственные и муниципальные объекты недвижимости;
  • ведомственные дома;
  • жилые помещения, подлежащие сносу, реконструкции и модернизации;
  • дома, которые относятся к памятникам искусства;
  • квартиры, требующие капитального ремонта.

Порядок процедуры по приватизации включает в себя посещение нескольких инстанций. В целях экономии времени, нервов и сил лучше оформить приватизацию в МФЦ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников.

Для начала необходимо выбрать центр, который находится ближе к жилому объекту. В больших городах МФЦ расположен в каждом районе. В маленьких городах такой центр обычно один. Найти координаты организации можно на сайте, на онлайн-картах. Там же будет и информация о записи. Вам назначат дату и часы приема. Подойти нужно будет с подлинниками.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Удостоверения личности всех жильцов, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном объекте недвижимости.
  3. Выписка лицевого счета.

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

  1. Лица, которые уже приватизировали ранее иное имущество, должны представить соответствующие справки.
  2. Документ, подтверждающий отсутствие приватизированной жилплощади.
  3. Справка о постоянной регистрации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о замене паспорта.
  6. Справка о неучастии в приватизации. Выдается такой документ после подачи письменного заявления об отказе приватизации.

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

  1. Квитанции об оплате госпошлин.

Подать документы на приватизацию в МФЦ – услуга бесплатная. Оплатить необходимо будет госпошлину на оформление следующих документов:

  • технический паспорт плюс тех. План – 1500 руб.;
  • выписка из Росреестра – 500 руб.;
  • доверенность – 500 руб.;
  • справка о неучастии – 500 руб.;
  • оформление договора – 1000 руб. с каждого участника процесса.

Установлены следующие сроки оформления приватизации через МФЦ – два месяца, считая только рабочие дни.

В многофункциональный центр удобно записываться через портал «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте. Там же можно отправить сканы документов, что существенно ускорит процесс.

Можно также воспользоваться телефоном, только есть риск не дозвониться до организации. Бывают также ситуации, когда элементарно нет денег на счету для совершения вызова. На официальных сайтах МФЦ тоже есть возможность для записи, просто не во всех городах это пока возможно.

А сайт «Госуслуги» предоставляет широкий спектр услуг, которые можно получить дистанционно. Чтобы подать здесь заявление на приватизацию, необходимо:

  1. Пройти регистрацию, затем авторизацию на сайте.
  2. Войти в личный кабинет.
  3. В разделе «электронные услуги» выбрать необходимую категорию.
  4. Загрузить сканы документов.
  5. Ждать обработку данных.

По времени готовности уйдет также 2 месяца, как и при обращении в МФЦ.

Особенности приватизации

Чтобы полноправно пользоваться жильем, которое числиться на балансе муниципальных учреждений, необходимо его приватизировать. Для этого не только нужно быть прописанным и собрать пакет документов. Существует еще целый ряд нюансов для каждой категории граждан.

Приватизация с участием детей

В договоре должны быть прописаны данные всех несовершеннолетних личностей, зарегистрированных в доме, который приватизируют. Они имеют такое же право на обладание доли жилого объекта, что и взрослые.

Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.

Читайте также:  Права собственника квартиры и прописанного в ней человека, нанимателя и наймодателя жилья

Детям, которые прописаны в квартире, подлежащей приватизации, выделяются доли объекта. С разрешения родителей ребенок сможет участвовать в приватизации.

Долевая или совместная приватизация

У каждого участника операции должны быть на руках документы, официально подтверждающие долю. В зависимости от ситуации, может потребоваться справка с решением суда. Обычно необходимость в разбирательствах возникает во время развода либо ссоры родственников.

В чем разница между совместной и долевой собственностью? Совместное имущество наживается в браке. Долевая собственность делится между совладельцами объекта недвижимости. Супруги могут разделить жилье по долям, если это указано в их брачном договоре.

Все положения касаемо вопроса о совместной и долевой приватизации трактуются ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, а также статьями 40, 41 и 44 Семейного кодекса РФ. Чтобы не довести дело до суда, рекомендуется обратиться к специалистам юридическо-правовой сферы за консультацией.

Приватизация для военнослужащих

Лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ, имеют право на оформление права собственности жилого помещения. Процесс такого вида приватизации является более трудоемким, чем другие.

Существует два закона, регламентирующих приватизацию для военных:

  1. О приватизации жилищного фонда в РФ.
  2. Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011 года.

Военные часто сталкиваются с рядом проблем, приватизируя жилье:

  1. Военные граждане обычно проживают по договору социального найма и не имеют права на бесплатную приватизацию.
  2. Дома, в которых проживают служащие, не сразу переходят на баланс муниципальных учреждений. Они принадлежат Министерству обороны, что затрудняет процесс регистрации права собственности.
  3. На такие квартиры нет технических паспортов.

В случае возникновения нерешаемых проблем, граждане имеют право обратиться в суд.

Квартиры, что находятся в закрытом городке, не подлежат приватизации. Чтобы иметь возможность регистрации права собственности, необходимо отслужить минимум 20 лет. Такое право имеют уволенные по состоянию здоровья и выслуге лет.

Если в семье военных имеются дети от 14 до 18 лет, от них требуется согласие. Перечень документов такой, как для гражданских личностей, плюсом идут справки из БТИ.

Образцы важных документов

Случаи отказа и пути их решения

Если у военнослужащих могут возникать различные трудности в совершении операции по приватизации, то у штатских лиц все намного проще. Только даже самая простая сделка может сопровождаться препятствиями на своем пути.

Отказать в переходе права собственности могут по следующим причинам:

  1. Ошибочно заполнены бланки.
  2. Собраны не все подлинники.
  3. Квартира относится к служебным и ведомственным фондам.
  4. Заявитель уже участвовал в приватизации другого объекта.
  5. Объект признан аварийным.

Ошибки в заявление можно исправить и повторно подать. Документы можно донести. А вот остальные пункты исправить невозможно. Это не в компетенции граждан-заявителей. Возможны и другие причины. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами. По телефонам горячей линии либо на сайте МФЦ и на портале «Госуслуги» это можно сделать бесплатно.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg.ru.

Для кого предназначена услуга

Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Услуга «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья» предоставляется жителям Подмосковья, которые являются нанимателями муниципального жилья по договору социального найма и желают его приватизировать.

Чтобы подтвердить свое неучастие в более ранней приватизации жилья, человеку потребуется соответствующая справка. Если у гражданина на момент приватизации несколько мест жительства, ему потребуется представить справки с каждого из них.

  • Принять участие в приватизации могут все проживающие в квартире члены семьи, которые ранее не приватизировали жилье.
  • Как обменять социальное жилье в Подмосковье семьям с несовершеннолетними детьми>>
  • Куда подать заявление
  • Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления Источник: Фотобанк Московской области, Оксана Калмыкова
  • За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления.
  • После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации или отказ в ней.
  • Сроки оказания услуги

Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день.

  1. За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель.
  2. Необходимые документы
  3. Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления Источник: РИАМО, Александр Кожохин
  4. При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ.
  5. В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются:
  6. — доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
  7. — удостоверяющий личность представителя заявителя документ;
  8. — подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы;
  9. — оригинал выписки из домовой книги с места жительства;
  10. — архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении;
  11. — заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.
  12. Как получить в собственность арендованное муниципальное имущество в Московской области>>
  13. Обжалование отказа в предоставлении услуги
  14. Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если:
  15. — в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация,
  16. — форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту,
  17. — заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.

Заявитель имеет право пожаловаться на администрацию муниципалитета, должностное лицо или муниципального служащего, если он не удовлетворен их действиями или решениями.

В частности, основаниями для подачи жалобы могут служить нарушение сроков регистрации документов, заявления и предоставления услуги, а также требование у заявителя платы и документов, не предусмотренных административным регламентом.

Жалобу можно направить в администрацию муниципального образования, многофункциональный центр или Министерство государственного управления и информационных технологий Московской области.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: как проходит процедура и какие есть особенности?

Процедура оформления в собственность муниципального жилья часто сопровождается необходимостью сбора массы бумаг и обращения в различные инстанции. Возможность упростить и ускорить процесс есть у граждан, подающих бумаги в многофункциональные центры.

В МФЦ можно без очередей подать документы и заявление на приватизацию, получить бесплатную консультацию по вопросам собственности у квалифицированных сотрудников и в короткие сроки получить услугу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли это сделать?

Возможность обращаться в МФЦ по вопросам приватизации появилась сравнительно недавно – в 2013 году. С этого момента граждане могут приватизировать жилье не только в местных органах власти, но и в многофункциональных центрах.

Эти центры являются, по сути, посредниками между заявителями и органами власти. Они осуществляют информативную поддержку, обработку обращений и бумаг.

В соответствии со ст. 15 ФЗ №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», МФЦ взаимодействует с органами, предоставляющими услуги, посылает необходимые запросы и часть работы по сбору данных и документов берет на себя. Это, в свою очередь, значительно упрощает процесс приватизации для заявителя.

Все, что ему требуется – подать в МФЦ основной перечень бумаг и через определенное время явиться за результатом. А специалисты организации самостоятельно выполнят дальнейшие действия.

Сотрудники центра взаимодействуют с органами на основании доверенности, которую выдает заявитель. Доверенность позволяет беспрепятственно осуществлять сбор нужного пакета документов.

Доверенность, выдаваемая на сотрудника МФЦ, должна быть заверена нотариусом.

Процесс приватизации через центр немного отличается от порядка подачи бумаг напрямую в администрацию муниципалитета. Рассмотрим основные этапы и особенности приватизации.

Подробнее о том, с чего начать процедуру, читайте здесь.

Необходимые документы

Что потребуется предоставить для осуществления процедуры:

  1. Заявление. Бланк можно попросить у сотрудника центра и заполнить его на месте.
  2. Выписка из ЕГРН с техническими характеристиками и поэтажным планом недвижимости. Выдается в Росреестре.
  3. Договор социального найма (копия и оригинал).
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Справка из паспортного стола о лицах, проживающих на постоянной основе в квартире.
  6. Письменное согласие на приватизацию всех прописанных в квартире людей. Если кто-то из зарегистрированных квартирантов не хочет становится собственником, он должен предоставить отказ от своего права в письменном виде.
  7. Документ, подтверждающий отсутствие факта приватизации. Получить его можно в Росреестре или БТИ (как узнать, приватизирована ли квартира?).
  8. Копии паспортов всех лиц, принимающих участие в приватизации.
Читайте также:  Как оформить квартиру в собственность: возникновение права на жилое помещение у собственника в многоквартирном доме

Чтобы найти ближайший многофункциональный центр, можно зайти на сайт организации своего города. На сайте МФЦ представлены все адреса учреждений. Вам потребуется выбрать ближайшее к дому, квартиру в которой вы собираетесь оформить с собственность.

В какое окошко обращаться для подачи бумаг? Это вы сможете узнать после того, как встанете в электронную очередь (возьмете талон в терминале) и увидите на электронном табло, висящем в приемном зале, номер своего талончика. На экране высветится ваш порядковый номер и номер нужного окна.

Сроки

Процесс приватизации длится порядка 60 дней. Срок может затянуться по причинам отсутствия каких-либо документов или несоответствия действительности предоставленных данных заявителем.

Срок процедуры также зависит от того, насколько быстро заявитель соберет необходимые документы. Следует понимать, что некоторые учреждения, БТИ или паспортный стол могут также затянуть сроки изготовления нужных вам бумаг.

Как только все документы будут на руках, желательно сразу обращаться в МФЦ, так как некоторые справки имеют свои сроки действия.

Стоимость

Госпошлина за приватизацию составляет 1000 рублей для физических лиц. Помимо этого, будущего собственника ожидают и иные расходы:

  • нотариальное удостоверение доверенности – от 500 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости – 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации – около 500 рублей.

Что выдается после оформления?

Если раньше при оформлении жилья в собственность владельцам выдавалось свидетельство о приватизации, то на данный момент подтверждением того, что квартира находится в личной собственности, является выписка из Единого госреестра.

Еще один документ, который должен получить владелец приватизированной недвижимости, это договор передачи квартиры в собственность.

Его подписывает собственник жилья (местная администрация) и все лица, принимающие участие в процедуре.

С момента подписания соглашения и получения выписки из Росреестра все зарегистрированные лица, давшие свое согласие на приватизацию, становятся полноправными собственниками помещения.

Скачать образец договора передачи квартиры в собственность

Ниже представлен образец выписки из Единого госреестра на квартиру:

Как оформить приватизацию квартиры: куда подавать заявление и сроки оформления

Пройти без проблем процедуру оформления муниципального жилья в собственность удается не всегда. Это достаточно трудоемкий и тонкий процесс, при котором могут возникнуть некоторые сложности, в том числе и отказ. Причины, на основании которых администрация может отказать в передаче жилья в собственность, перечислены в ст. 4 ФЗ №1541-1.

  • Статья 4 ФЗ №1541-1
  • Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
  • Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По каким причинам могут отклонить заявление:

Еще одним законным основанием отказа является повторное прохождение процедуры заявителем. В соответствии со ст.11 ФЗ №1541-1, человек имеет право участвовать в приватизации только один раз.

Существует также ряд других причин, не указанных в законе. Причины, по которым чисто технически не удастся осуществить передачу квартиры в собственность:

  • наличие незаконной перепланировки или пристройки;
  • отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию (в этом случае он должен дать письменный отказ);
  • отсутствие российского гражданства у заявителя;
  • фиктивные документы или отсутствие каких-либо бумаг;
  • помещение является бесхозным (в данном случае приватизировать его будет проблематично, а сама процедура может затянуться на несколько месяцев).

Иногда органы могут отказать в услуге при наличии крупной задолженности по квартплате. Однако данное основание не является законным для отказа в приватизации. Заявителю придется жаловаться в вышестоящие органы – прокуратуру или суд.

Особенности и нюансы

Также необходимо знать о приватизации недвижимости через МФЦ такие нюансы:

  1. Подавать заявление и документы не обязательно сразу всем лицам, зарегистрированным в квартире. Это может сделать один из будущих собственников.
  2. На подписание договора приватизации должны присутствовать все участники соглашения. Это правило относится также к лицам с 14 лет. Если человек не может присутствовать на заключении сделки, то может действовать через свое доверенное лицо по доверенности.

Процесс оформления муниципального жилья в собственность через МФЦ не представляет особой сложности. Главное – собрать все необходимые бумаги и правильно составить заявление.

Основное преимущество прохождения процедуры через центр – это экономия личного времени и возможность получить качественную услугу у квалифицированных специалистов.

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве — 2020

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве». На странице собрана информация с авторитетных источников и сделаны выводы. На все сопуствующие вопросы вам ответит дежурный консультант.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

Читайте также:  Отличия дарения от наследования по завещанию, купли-продажи, ренты, мены, переуступки, что лучше

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Источники

http://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно.

Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

  • Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).
  • Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.
  • В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Консультация юриста бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *