ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

  • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

  • Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
  • Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья.

В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

Из нее вытекают дополнительные цели:

  • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  • прокладку всех видов коммуникаций;
  • создание социальной инфраструктуры;
  • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

ЖРС — документы, необходимые для участия в программеПервым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

  1. Заявку по утвержденной форме;
  2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
  3. Копии документов о рождении детей;
  4. Копии трудовых книжек супругов;
  5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
  6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
  7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2020 году

ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует.

В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат.

В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Документы для программы “Жилье для российской семьи”

Программа «Жилье для российской семьи» разработана Правительством Российской Федерации и реализуется органами местного самоуправления в 70 регионах страны. Срок ее действия установлен с 2014 по 2017 годы.

Лицам, желающим стать ее участником, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания и представить следующие документы:

  • заявление;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • паспорта всех членов семьи;
  • выдержку из домовой книги о семье и о занимаемой ей жилой площади;
  • информацию о заработках гражданина и членов его семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между лицом и членами его семьи;
  • сведения о регистрации по месту проживания и составе семьи;
  • доказательства, подтверждающие принадлежность гражданина к той или иной категории лиц, имеющих право на участие в программе ЖРС;
  • иные документы.

Перечень вышеуказанных документов утверждается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Срок их рассмотрения, устанавливается на каждой территории индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней, после чего выносится решение о соответствии гражданина той или иной категории и о включении его в список нуждающихся в доступном жилье.

Если по каким-то причинам лицу отказано, у него есть возможность исправить недочеты в представленных документах и повторно их подать на рассмотрение, либо обжаловать данное решение в суде.

Кем утверждается перечень документов для участия в программе

Список документов для участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» утверждается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Также, региональными актами определяется:

  • планируемый объем строительства жилья в рамках ЖРС;
  • максимальная цена недвижимости за квадратный метр;
  • время и сроки принятия и рассмотрения заявлений граждан;
  • порядок отбора земельных участков и застройщиков;
  • список банков, предоставляющих ипотеку по данной Программе;
  • перечень категорий граждан, имеющих право приобрести доступное жилье;
  • необходимые документы для включения в реестр таких граждан;
  • порядок и сроки проверки представленных документов;
  • иные критерии.

Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы

Граждане РФ подают заявление для участия в программе «Жилье для российской семьи» в органы местного самоуправления по месту своего проживания.

Заявление может быть представлено следующими способами:

  • лично;
  • с помощью почтового отправления с отметкой о получении и описью приложенных к нему документов;
  • в электронной форме;
  • через представителя (у которого должна быть нотариально оформленная доверенность).

Читать еще:  Как получить документы БТИ на квартиру?

  • Заявление фиксируется в журнале соответствующего органа, в котором указывается дата и время его получения, после чего лицу выдается расписка о получении такого заявления и иных представленных документов, с указанием их даты и времени.
  • Затем данный орган рассматривает заявление, и проверяет достоверность указанных в нем и иных документах достоверность сведений.
  • В случае принятия положительного решения, сведения о данном лице вносятся в список граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья в рамках Программы.
  • Отказом для внесения в данный список могут быть следующие причины:
  • непредставление полного пакета документов;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • несоответствие лица категории граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья;
  • данное право на приобретение доступного жилья уже было лицом реализовано;
  • иные причины.

Орган местного самоуправления направляет по почте или выдает лично гражданину уведомление в письменной форме о принятом решении с указанием порядкового номера в соответствующем списке.

Список лиц формируется в порядке очередности, учитывая дату подачи заявления и преимущественного права на покупку такой недвижимости. Соответствующий орган может исключить лицо из списка, например, в случае его смерти или выявления недостоверных данных, на основании которых он был в него включен.

Читайте также:  Приоритетный проект "Ипотека и арендное жилье" - цели и этапы

Лицо обратилось в органы местного самоуправления с заявлением о включении его в список лиц, нуждающихся в доступном жилье экономического класса. Подав заявление и все необходимые документы, соответствующий орган провел их проверку после чего вынес решение об отказе, ссылаясь на то, что год назад данный гражданин уже реализовал такое право.

Документы о личности гражданина и составе его семьи

Гражданин предоставляет в органы местного самоуправления документ, подтверждающий его личность, а именно паспорт. Помимо этого, необходимо подать данные о совместно проживающих с ним членов его семьи:

  • паспорта (мужа, жены, ребенка достигшего возраста 14 лет);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);
  • решение об усыновлении или удочерении;
  • документы, подтверждающие место постоянного проживания всех членов семьи;
  • судебное решение о признании членом семьи;
  • иные документы.

Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на участие в программе

В каждом субъекте Российской Федерации властями утверждается список документов, который подтверждает принадлежность гражданина к категориям лиц, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи».

Документы, которые нужно представить всем категориям граждан:

  • паспорт или иной документ подтверждающий личность;
  • заявление и согласие лица и его семьи на обработку персональных данных;
  • содержащие сведения о родственных отношениях лица с совместно проживающих с ним членов его семьи;
  • выдержка из домовой книги о составе семьи и о занимаемом ими помещении.

Для разных категорий лиц, в органы местного самоуправления необходимо представить документы, указывающие на принадлежность к той или иной группе, например:

  • инвалидам и семьям, воспитывающих детей-инвалидов — копию документа, подтверждающего факт установления инвалидности;
  • граждан проживающих, в непригодном или аварийном жилье — решение комиссии о признании такого жилья непригодным или аварийным;
  • имеющих трех и более несовершеннолетних детей — удостоверение многодетной семьи;
  • ветеранам боевых действий — документы, подтверждающие присвоение такого статуса (удостоверение);
  • участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — договор найма жилого помещения, а также справку со службы (работы) и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

К персональным данным гражданина относятся любые сведения, имеющие к нему непосредственное отношение и идентифицируемые его как личность. К таким сведениям может быть отнесена следующая информация:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес места проживания;
  • ИНН;
  • номер телефона;
  • сведения о доходах;
  • иные сведения.

В данной форме выражается согласие о том, что в целях данной Программы личные сведения гражданина будут обработаны.

Такая обработка может включать в себя:

  • сбор;
  • хранение;
  • использование;
  • накопление;
  • извлечение;
  • блокирование;
  • распространение и т.д.

Также гражданин имеет право в любое время отозвать такое согласие, представив заявление в письменной форме. Однако, в случае если, он уже включен в такой реестр, то обработка таких данных даже в случае его отзыва будет продолжена.

Заключение

Главными приоритетами программы «Жилье для российской семьи» являются:

  • помощь различным категориям граждан, нуждающихся в недорогом жилье;
  • повышение доступности такой недвижимости за счет снижения ее цены;
  • рост объемов строящейся недвижимости в стране.

Для того чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в органы местного самоуправления субъекта РФ с заявлением и необходимыми документами.

После проведения проверки сведений, указанных в них, орган местного самоуправления принимает решение о включении/невключении лица в реестр граждан, нуждающихся в доступном жилье в рамках выполнения обязательств, предусмотренных такой Программой.

Программа «Жилье для российской семьи»

Навигация по статье:

Описание программы

Жилье для российской семьи — это государственная подпрограмма, позволяющая обеспечить определенные группы населения жильем на специальных условиях. Функционирование проекта регламентируют правительственные Постановления №1050 от 17.12.2010

«Жилье для российской семьи»: как попасть в программу

ЖРС — документы, необходимые для участия в программе ЖРС — документы, необходимые для участия в программе

Как пишет «Управдом», в реестр участников госпрограммы уже включены более тысячи ульяновцев. Как получить качественное жилье экономкласса по низкой цене?

По информации заместителя регионального министра строительства, ЖКК и транспорта  Евгения ЛАЗАРЕВА, всего в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) в  регионе должно быть построено более 350 тыс. кв. м жилья экономкласса.

На данный момент  в результате отбора заявок определены восемь застройщиков: ООО «Запад», ООО «Запад- 2», ООО «Новая Жизнь Недвижимость», ООО «УльяновскЦентрГазСтрой», ООО «Керамзит»,  ООО «Аргоника», ООО «ДВЛ-девелопмент» и ООО «СпецСтрой» (Димитровград).

На 1 января 2016 года в реестр участников ЖРС внесены 1084 семьи, из них 406 — уже  заключили договоры долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов. При  этом 311 человек для участия в госпрограмме оформили ипотеку.

Вопросы реализации программы губернатор Ульяновской области Сергей МОРОЗОВ и Глава администрации Ульяновска Алексей ГАЕВ обсудили с застройщиками 2 февраля на совещании при участии представителей Министерства строительства, ЖКХ и транспорта,  депутатов Заксобрания и Ульяновской Городской Думы.

Перед началом мероприятия  участники посетили новый многоквартирный дом на улице Транспортной, 14 и ознакомились с его инфраструктурой.

Вблизи сданного в эксплуатацию объекта расположены школы, детские сады, остановки общественного транспорта, аптеки, поликлиники, медицинские центры, спортивные площадки и другие объекты социального назначения.

Как отметил глава региона, вместе с наращиванием показателей по вводу жилья нельзя  забывать о том, что необходимо решать вопросы благоустройства прилегающих территорий и развития социальной инфраструктуры.

Между Правительством Ульяновской области,  федеральным агентством финансирования жилищного строительства, ресурсоснабжающими организациями и застройщиками подписаны предварительные договоры купли-продажи и аренды объектов инженерно-технического обеспечения на 924,8 млн. рублей.

— Наша задача — строить качественное и доступное жилье, улучшать условия проживания граждан.

Но не менее важно обеспечить комплексное развитие осваиваемых территорий,  доступность транспорта и объектов социального назначения.

Особое внимание нужно уделить инфраструктуре для людей с ограниченными возможностями здоровья, а также благоустройству территорий, созданию комфортных зон отдыха для ульяновцев всех возрастов, — сказал Сергей МОРОЗОВ.

Одним из преимуществ ЖРС является низкая цена, которая не должна превышать 35 тыс.  рублей за 1 кв. м, или 80% рыночной стоимости такого жилья. При этом в цену входит ремонт и наличие сантехники.

Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий, молодые семьи в возрасте до 35 лет, граждане, не  реализовавшие материнский капитал, и другие — всего 18 категорий.

На совещании губернатор дал поручение расширить данный перечень категорий граждан, имеющих право воспользоваться программой ЖРС.

С действующим в настоящее время перечнем таких категорий граждан можно ознакомиться  на официальном сайте Министерства строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области.

Региональным оператором ЖРС в нашем регионе является ОАО «Ульяновская областная  корпорация ипотеки и строительства». Получить более подробную информацию о  госпрограмме, а также об условиях участия в ней можно на официальном сайте.

 «Управдом»

Документы для программы "Жилье для российской семьи"

Прием документов для участия в программе ЖРС прекращен по причине ее досрочного закрытия как неэффективной.

Программа «Жилье для российской семьи» разработана Правительством Российской Федерации и реализуется органами местного самоуправления в 70 регионах страны. Срок ее действия установлен с 2014 по 2017 годы.

Лицам, желающим стать ее участником, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания и представить следующие документы:

  • заявление;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • паспорта всех членов семьи;
  • выдержку из домовой книги о семье и о занимаемой ей жилой площади;
  • информацию о заработках гражданина и членов его семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между лицом и членами его семьи;
  • сведения о регистрации по месту проживания и составе семьи;
  • доказательства, подтверждающие принадлежность гражданина к той или иной категории лиц, имеющих право на участие в программе ЖРС;
  • иные документы.

Перечень вышеуказанных документов утверждается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Срок их рассмотрения, устанавливается на каждой территории индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней, после чего выносится решение о соответствии гражданина той или иной категории и о включении его в список нуждающихся в доступном жилье.

Если по каким-то причинам лицу отказано, у него есть возможность исправить недочеты в представленных документах и повторно их подать на рассмотрение, либо обжаловать данное решение в суде.

Кем утверждается перечень документов для участия в программе

Список документов для участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» утверждается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Также, региональными актами определяется:

  • планируемый объем строительства жилья в рамках ЖРС;
  • максимальная цена недвижимости за квадратный метр;
  • время и сроки принятия и рассмотрения заявлений граждан;
  • порядок отбора земельных участков и застройщиков;
  • список банков, предоставляющих ипотеку по данной Программе;
  • перечень категорий граждан, имеющих право приобрести доступное жилье;
  • необходимые документы для включения в реестр таких граждан;
  • порядок и сроки проверки представленных документов;
  • иные критерии.

Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы

Граждане РФ подают заявление для участия в программе «Жилье для российской семьи» в органы местного самоуправления по месту своего проживания.

Читайте также:  Какие права имеет дольщик и что обязан делать застройщик по ДДУ

Заявление может быть представлено следующими способами:

  • лично;
  • с помощью почтового отправления с отметкой о получении и описью приложенных к нему документов;
  • в электронной форме;
  • через представителя (у которого должна быть нотариально оформленная доверенность).
  • Заявление фиксируется в журнале соответствующего органа, в котором указывается дата и время его получения, после чего лицу выдается расписка о получении такого заявления и иных представленных документов, с указанием их даты и времени.
  • Затем данный орган рассматривает заявление, и проверяет достоверность указанных в нем и иных документах достоверность сведений.
  • Срок рассмотрения заявления в каждом регионе РФ определяется индивидуально и может составлять от 10 до 30 рабочих дней.
  • В случае принятия положительного решения, сведения о данном лице вносятся в список граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья в рамках Программы.
  • Отказом для внесения в данный список могут быть следующие причины:
  • непредставление полного пакета документов;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • несоответствие лица категории граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья;
  • данное право на приобретение доступного жилья уже было лицом реализовано;
  • иные причины.

Орган местного самоуправления направляет по почте или выдает лично гражданину уведомление в письменной форме о принятом решении с указанием порядкового номера в соответствующем списке.

Лица, в отношении которых, по вышеуказанным причинам было принято отрицательное решение, имеют право подать заявление повторно после устранения оснований, повлекших их отказ, или обратиться в суд с признанием данного решения незаконным.

Список лиц формируется в порядке очередности, учитывая дату подачи заявления и преимущественного права на покупку такой недвижимости. Соответствующий орган может исключить лицо из списка, например, в случае его смерти или выявления недостоверных данных, на основании которых он был в него включен.

Пример

Лицо обратилось в органы местного самоуправления с заявлением о включении его в список лиц, нуждающихся в доступном жилье экономического класса. Подав заявление и все необходимые документы, соответствующий орган провел их проверку после чего вынес решение об отказе, ссылаясь на то, что год назад данный гражданин уже реализовал такое право.

Документы о личности гражданина и составе его семьи

Гражданин предоставляет в органы местного самоуправления документ, подтверждающий его личность, а именно паспорт. Помимо этого, необходимо подать данные о совместно проживающих с ним членов его семьи:

  • паспорта (мужа, жены, ребенка достигшего возраста 14 лет);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетних детей);
  • решение об усыновлении или удочерении;
  • документы, подтверждающие место постоянного проживания всех членов семьи;
  • судебное решение о признании членом семьи;
  • иные документы.
  1. Все документы представляются лицом вместе с оригиналами, после чего их копии остаются в соответствующем органе, а подлинники возвращаются.
  2. В каждом субъекте Российской Федерации властями утверждается список документов, который подтверждает принадлежность гражданина к категориям лиц, которые могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи».
  3. Документы, которые нужно представить всем категориям граждан:
  • паспорт или иной документ подтверждающий личность;
  • заявление и согласие лица и его семьи на обработку персональных данных;
  • содержащие сведения о родственных отношениях лица с совместно проживающих с ним членов его семьи;
  • выдержка из домовой книги о составе семьи и о занимаемом ими помещении.

Для разных категорий лиц, в органы местного самоуправления необходимо представить документы, указывающие на принадлежность к той или иной группе, например:

  • инвалидам и семьям, воспитывающих детей-инвалидов — копию документа, подтверждающего факт установления инвалидности;
  • граждан проживающих, в непригодном или аварийном жилье — решение комиссии о признании такого жилья непригодным или аварийным;
  • имеющих трех и более несовершеннолетних детей — удостоверение многодетной семьи;
  • ветеранам боевых действий — документы, подтверждающие присвоение такого статуса (удостоверение);
  • участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих — договор найма жилого помещения, а также справку со службы (работы) и т.д.

Согласие на обработку персональных данных

К персональным данным гражданина относятся любые сведения, имеющие к нему непосредственное отношение и идентифицируемые его как личность. К таким сведениям может быть отнесена следующая информация:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • адрес места проживания;
  • ИНН;
  • номер телефона;
  • сведения о доходах;
  • иные сведения.
  • При подаче заявления лицом на включение его в список людей, имеющих право на получения жилья в рамках ЖРС, в обязательном порядке заполняется форма согласия на обработку и предоставление его персональных данных.
  • В данной форме выражается согласие о том, что в целях данной Программы личные сведения гражданина будут обработаны.
  • Такая обработка может включать в себя:
  • сбор;
  • хранение;
  • использование;
  • накопление;
  • извлечение;
  • блокирование;
  • распространение и т.д.

Важно отметить, что такое согласие предоставляется исключительно до даты внесения в список лиц, имеющих право на покупку данного жилья.

Также гражданин имеет право в любое время отозвать такое согласие, представив заявление в письменной форме. Однако, в случае если, он уже включен в такой реестр, то обработка таких данных даже в случае его отзыва будет продолжена.

Заключение

Главными приоритетами программы «Жилье для российской семьи» являются:

  • помощь различным категориям граждан, нуждающихся в недорогом жилье;
  • повышение доступности такой недвижимости за счет снижения ее цены;
  • рост объемов строящейся недвижимости в стране.

Для того чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в органы местного самоуправления субъекта РФ с заявлением и необходимыми документами.

После проведения проверки сведений, указанных в них, орган местного самоуправления принимает решение о включении/невключении лица в реестр граждан, нуждающихся в доступном жилье в рамках выполнения обязательств, предусмотренных такой Программой.

Однократное участие в программе ЖРС

Имеется ли у меня возможность как у гражданина Российской Федерации приобрести несколько квартир в рамках программы ЖРС?

Ответ

Нет. В целях ее исполнения, граждане РФ имеют право только один раз приобрести недорогое жилье.

Программы социальной поддержки молодых семей в России

Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. На федеральном уровне реализуются государственные и федеральные целевые программы. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации действуют региональные программы.

Основные виды поддержки, оказываемые государством на федеральном уровне, за счет которых молодыми семьями могут быть улучшены жилищные условия, — это:

1) молодые семьи могут получить социальные выплаты на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (разд. III Особенностей реализации отдельных мероприятий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050; п. п. 1, 2 Приложения № 1 к Особенностям, утв. Постановлением № 1050)

По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).

2) материнский (семейный) капитал (в рамках реализации государственной программы российской Федерации «Социальная поддержка граждан», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 296) (до 31 декабря 2026 года)

Как купить квартиру на материнский капитал, читайте в инструкции спроси.дом.рф

3) возможность получения семьями с детьми ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на льготных условиях — по ставке не выше 6% годовых (в рамках реализации постановления Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711)

Подробнее о государственной программе льготного кредитования семей с детьми читайте на спроси.дом.рф

4) возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории Дальневосточного федерального округа на льготных условиях — по ставке не выше 2% годовых (в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609)

Подробнее о льготной ипотеке под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) читайте на спроси.дом.рф

5) возможность получения единоразовой выплаты на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 тыс. рублей (в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 N 1170).

Подробнее о выплате в размере 450 тыс. рублей читайте на спроси.дом.рф

Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.

Некоторые муниципальные власти выделяют дополнительные средства из региональных бюджетов на помощь молодым семьям. Этими средствами можно оплатить до 50–60% от стоимости покупки жилья или строительства. Поэтому начинать поиск способа получить от государства помощь с жильем лучше с сайта местной администрации в своем регионе.

Как правило, программы с государственной помощью семьям делятся условно на два типа:

  • те, что дают возможность оформить ипотечный кредит/заем по сниженной ставке в ряде банков и некредитных организаций;
  • те, что дают право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в отдельно взятом регионе страны.

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы.

Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Например, таковы требования к участникам подпрограммы «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»:

  • семейная пара должна состоять в официальном браке;
  • каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
  • может участвовать и неполная семья, например, один родитель в возрасте до 36 лет и один ребенок или несколько несовершеннолетних детей.
  • В некоторых программах могут участвовать и бездетные семьи, однако наличие детей часто позволяет получить более низкую ставку по ипотечному кредиту/займу или увеличить размер субсидии.
Читайте также:  Просрочка сдачи квартиры застройщиком по ФЗ 214

Субсидии обычно выдаются в порядке очереди. Если ваша семья подпадает под требования к конкретной программе, вы можете направить заявку на участие, а затем встать в очередь на улучшение жилищных условий.

  • В некоторых программах также могут участвовать семейные граждане в возрасте до 35 лет (включительно), проживающие в следующих условиях:
  • в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
  • в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
  • в общежитиях без временной прописки;
  • в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону.

При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее.

Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

При этом работники соцзащиты также принимают во внимание остальное имущество семьи, чтобы оценить ее финансовое положение. Если отдел соцзащиты принимает решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, он признает ее малоимущей.

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

1) если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);

2) если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов.

Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись.

По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

  • подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
  • паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
  • свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
  • документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
  • выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
  • финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах 2-НДФЛ, чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
  • сведения о регистрации каждого члена семьи;
  • реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
  • справка о составе семьи из управляющей компании;
  • выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • документы на жилье, которое планируется приобрести.

Все эти документы нужно подать в местную администрацию и ждать решения. Если все документы одобрены, вы получаете сертификат на покупку жилья (свидетельство о праве на получение социальной выплаты).

С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более.

В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку.

Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка купли-продажи или договор по ипотечному кредиту/займу).

Чтобы получить льготы на приобретение жилья от государства, нужно подтвердить наличие остальной суммы, необходимой для приобретения жилья. Без этого субсидия не предоставляется.

Отказать могут по следующим причинам:

  • пакет документов собран не в полном объеме;
  • сведения даны неправильно или неправдиво;
  • семья ранее уже участвовала в других программах;
  • претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
  • семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
  • наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде.

В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения.

Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет.

Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится.

Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Получить ипотечный кредит (заем) на льготных условиях молодая семья может в следующих случаях:

  • если получит субсидию по федеральной программе по улучшению жилищных условий (например, «Молодая семья»), с помощью которой можно сделать первый взнос;
  • если воспользуется льготным кредитом по государственным программам для семей с двумя и более детьми или «Дальневосточная ипотека»
  • если воспользуется предложением конкретного банка или некредитной организации, многие из которых предлагают молодым семьям пониженную ставку по ипотечному кредиту или займу.

Например, льготные условия по ипотечному кредиту можно получить благодаря программе «Семейная ипотека» — это ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „ДОМ.

РФ“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее — Правила) для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок, а также для семей, в которых есть ребенок-инвалид.

Ипотечный кредит или заем, согласно Правилам, можно взять до 31 декабря 2022 года, а если у вас с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года родится второй ребенок и (или) последующие дети — по 1 марта 2023 г.

При этом ставка ипотечного кредита/займа для семей-участников составит не более 6% годовых (не более 5% для жителей ДФО).

Эти правила действуют в том числе для семей, взявших ипотечный кредит ранее, но заключивших дополнительное соглашение о рефинансировании в указанные Правилами сроки.

Подробнее ознакомиться с условиями программы можно здесь

Рассчитать семейную ипотеку можно здесь

Отдельные условия льготного кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа предусмотрены программой «Дальневосточная ипотека», условия которой утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609. Ставка по таким кредитам (займам) не превышает 2% годовых.

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только:

  • молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет (при этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей);
  • одинокий родитель с ребенком (маме или папе должно быть не больше 35 лет; ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет; важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке);
  • владелец дальневосточного гектара (для этой категории заемщиков требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем).

Подробнее ознакомиться с условиями программы можно здесь

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *