Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны регулярно вносить средства за будущую работу – капитальный ремонт, льготы полагаются пенсионерам и инвалидам. Какие категории могут рассчитывать на компенсацию? Что изменилось в нормативной базе?

Депутаты рассмотрели и утвердили закон, гарантирующий возврат расходов (их части) на уплату капитального ремонта. Ранее недоработки законодательства ущемляли права граждан.

Льгота 50 % полагалась пенсионерам старше 70 лет, а 100 % компенсационная выплата – людям, чей возраст превысил 80 лет.

Инвалиды с ограничениями здоровья I и II степени, владеющие недвижимостью, также могли рассчитывать на возврат половины от уплаченной суммы.

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Коллизия состояла в следующем: неработающий пенсионер мог обратиться за государственной субсидией только в том случае, если в квартире был прописан один или вместе со второй половинкой такой же возрастной группы.

Еще один вариант несправедливости – совместное проживание нетрудоустроенного пожилого человека и лица с ограниченными возможностями.

Последние не могут воспользоваться льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, гарантированной законом «О социальной защите инвалидов в РФ», а должны выбирать между государственными гарантиями.

Стечение обстоятельств может полностью лишить привилегии. Не все пенсионеры живут одиноко, а инвалиды владеют недвижимостью. Новая версия Жилищного кодекса позволяет рассчитывать на государственную поддержку семьям, состоящим из представителей обеих категорий.

Должен ли пенсионер оплачивать капремонт

Каждый собственник квартиры в МКД обязан регулярно делать взнос на капитальный ремонт. Требование закреплено в ст. 169 ЖК РФ. Здесь же можно почерпнуть информацию о льготных категориях граждан:

  1. Одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет – 50 %.
  2. Старше 80 лет – 100 %.
  3. Совместно зарегистрированные пенсионеры и (или) неработающие граждане с ограничениями здоровья I и II группы могут рассчитывать на аналогичную поддержку государства в соответствии с возрастной группой.

Получение компенсации предполагает выполнение определенных требований. Льгота предоставляется с учетом норматива, установленного региональной властью на 1 человека. Федеральный закон гласит о том, что областное правительство может утвердить привилегию жителям своего региона, но не обязано этого делать.

Все области приняли нормативные акты о материальной поддержке пенсионеров и инвалидов в части оплаты капитального ремонта. Позже всех в программу вступили Астраханская область и Татарстан. Содержание документов большинства субъектов практически не отличается от основного закона.

Справочно: региональная власть может разработать собственный документ. В Тюменской области 100 % компенсация сбора за капремонт полагается нетрудоустроенным пенсионерам старше 70 лет.

Забайкальский край гарантирует преимущество 50 % только гражданам старше 80 лет, соответствующим дополнительным условиям.

За возвратом взноса на капитальное восстановление многоквартирного дома может обратиться ветеран труда, реабилитированная жертва политической репрессии, педагог или работник социальной защиты, трудившийся в селе.

Кто освобожден от уплаты налога на капитальный ремонт? Коммунальный платеж не распространяется:

  • на жителей квартир, находящихся на балансе бюджета;
  • на владельцев квартир в МКД, принявших решение копить средства на специальном счете в уполномоченном банке.

Внимание: деньги, собранные для капитального восстановления дома, который спустя некоторое время был признан аварийным, нельзя вернуть или использовать для переселения.

Правительство рассматривает возможность полностью отменить взимание налога с одиноко проживающих пенсионеров, возраст которых превысил 80 лет, при условии отсутствия наследников. Подобная недвижимость становится государственной после смерти гражданина.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Информация о льготниках и порядок предоставления государственной поддержки также закреплены в законе № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», принятом 24 ноября 1995 года, в ФЗ № 5 «О ветеранах» от 12 января 1995 года и ФЗ № 1244-1 от 15 мая 1991 года, гарантирующего социальную поддержку гражданам, подвергшимся радиационному воздействию в Чернобыле.

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания. Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств. На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
  2. Ветераны боевых сражений.
  3. Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
  4. Дети с ограниченными возможностями.
  5. Граждане, пострадавшие от радиации.
  6. Инвалиды I и II группы.
  7. Законные представители детей-инвалидов.
  8. Ветераны труда.
  9. Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.
  • Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.

За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:

  • отсутствует место официального заработка;
  • проживает одиноко;
  • ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
  • граждане являются собственниками жилья.

Примеры:

  1. Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.
  2. Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.

С какого возраста можно вовсе не платить за капитальный ремонт? Для граждан, достигших 80 лет, размер дотации увеличивается до 100 %. Условия предоставления льготы аналогичны.

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Примеры:

  1. Сын прописал на квадратных метрах свою маму, 83 лет. Она проживает в квартире одна, но не является собственником. На заявление собес ответил отказом.
  2. Нетрудоустроенный пенсионер прописан в собственной квартире. Помощь в домашних делах ему оказывает дочь, но она зарегистрирована по другому адресу. Официально он одинок, поэтому может обращаться за государственной поддержкой.

Закон предусматривает частичный или полный возврат затраченных средств. Освобождения от оплаты квитанций нет ни у кого.

Другие категории льготников

Людям с ограничениями здоровья I и II степени, а также гражданам, воспитывающим детей-инвалидов, полагается компенсационная выплата в размере 50 % от доли льготника. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых является инвалидом I степени. Доля человека с ограниченными возможностями составляет 1/4, 50 % от суммы будет рассчитываться в этой части.

Дотация полагается инвалидам, официально зарегистрированным в доме, входящем в государственную программу восстановления МКД. Льготник должен своевременно оповещать социальную защиту о смене места прописки, об изменении группы ограничения здоровья или состава семьи.

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Инвалид не всегда может вовремя вносить платежи за коммунальные блага. Информацию о тяжелом материальном положении следует изложить в письменном виде и попросить рассрочку. Компенсация начисляется на все взносы, в том числе перечисленные в счет долга.

Размер социальной поддержки граждан, награжденных почетным званием «Ветеран труда», определяется на муниципальном уровне. Практически все регионы приравняли ее к общероссийскому стандарту.

В Москве компенсация в размере 50 % от взноса за капитальный ремонт дополнительно установлена:

  • гражданам, оборонявшим столицу и награжденным соответствующей медалью;
  • москвичам, служившим на благо Родины с лета 1941 по январь 1942 года;
  • почетным донорам.

Субсидирование жителей столицы производится за счет местного бюджета.

Важные нюансы закона

Государство старается оказывать поддержку отдельным слоям населения. В части оплаты капитального ремонта можно выделить пенсионеров и инвалидов. В основе расчета компенсации лежат установленные нормативы.

Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий 2-х комнатной квартирой, площадью 48 м2, может рассчитывать на возврат 50 % от суммы, положенной за нормативное значение площади для 1 человека. В формулу включается минимальная стоимость 1 м2.

Если на общем собрании собственников жилья было принято решение вносить больше, чем определила региональная власть, то государство не обязано компенсировать эту разницу.

Процедура оформления льготы при оплате за капремонт

Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.

Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:

  1. Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
  2. На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.

Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения. На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.

Подготовительный этап

Прежде чем вносить средства на капитальный ремонт, нужно убедиться в правомерности начислений. Многоквартирный дом должен обязательно состоять в учетном перечне строений. Сведения можно запросить в ТСЖ, в управляющей компании или структуре, ответственной за ЖКХ.

Располагая подтверждением, следует регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивать квитанции. Просроченную задолженность желательно погасить перед сдачей пакета документов на предоставление возврата. В случае тяжелой материальной ситуации следует попросить рассрочку.

Внимание: при наличии электронных копий документов процедуру оформления компенсации отчислений на капремонт можно выполнить в Личном кабинете на сайте Госуслуги.

Необходимые документы

Предоставление государственной субсидии производится на основании следующих документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справки, гарантирующей регулярность и точность внесения платежей за капремонт;
  • квитанции об оплате;
  • документа, подтверждающего владение недвижимостью или выписки из реестра;
  • заявления, отражающего просьбу о расчете и предоставлении частичного или полного возврата;
  • номера лицевого счета;
  • сведений о платежах за блага цивилизации за предшествующий месяц;
  • выписки из домовой книги;
  • бумаги, свидетельствующей о праве на получение льготы (удостоверение ветерана труда или донора).

Список дополнительных документов напрямую зависит от нормативных актов, принятых на региональном уровне. Собранный пакет бумаг нужно сдать сотруднику многофункционального центра. Можно прийти в отделение лично, передать сведения через законного представителя или отправить при помощи почты.

Совет: перед началом сбора справок, следует позвонить в многофункциональный центр и ознакомиться с точным списком документов. Некоторые справки могут запрашиваться непосредственно сотрудниками, а пожилой человек избежит дополнительной нагрузки.

Предоставленные материалы будут внимательно рассмотрены в течение 10 дней. Возврат перечисленных по квитанции средств производится 26 числа каждого месяца.

Читайте также:  Поквартирная карточка (форма 10): что это такое и где получить

В заключение

Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.

Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта. Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства.

В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб.

за 1 м2, в областях значение варьируется до 9 руб. В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб.

Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства. Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением.

Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан: кто имеет право, кому положены и предоставляются? Где оформить компенсации и субсидии?

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Закон о компенсации был принят в третьем чтении, вступив в действие с начала текущего года.

Во многих регионах программа еще находится на утверждении, но возврат взносов обязателен в этом году. Наряду с субсидией можно получать и денежные средства на счёт либо почтовым переводом.

Разберемся, кому положены льготы по оплате капитального ремонта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Какой перечень содержится в законе

Для всех категорий граждан предусмотрена субсидия, если расходы на оплату ЖК-услуг забирают значительную часть бюджета: для её получения необходимы справки о доходах гражданина (семьи).

В январе 2016 года вступила в действие законодательная инициатива о праве компенсирования ежемесячных расходов на оплату сбора на капремонт.

Федеральный закон 271-ФЗ от уплаты взносов не освобождает никого, но отдельным категориям лиц каждый месяц выплачивается денежная компенсация: для некоторых льготников возмещение доходит до ста процентов, для остальных — 50 процентов. Подробнее о том, что говорит законодательство о льготах, читайте здесь.

Льготники

  • Кто пользуется льготами на капитальный ремонт? Следующие категории граждан:
  • Чтобы получить компенсацию, необходимо иметь жильё в собственности и не иметь задолженности по уплате взносов за капремонт.
  • Возмещаемая сумма рассчитывается, исходя из региональных стандартов: к примеру, если на одного неработающего пенсионера социальная норма 33 квадратных метра, субсидия будет рассчитываться только на эту площадь, даже если его жилплощадь больше.
  • Полная информация о том, кому предоставлены льготы при оплате фонда капитального ремонта, доступна в статьях 169 ЖК РФ, 60 ЖК РФ, 156 ЖК РФ, 271-ФЗ РФ.

Статья 60.

Договор социального найма жилого помещения

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Субсидии и компенсации

Кроме субсидии на услуги ЖКХ, работает и новый закон о компенсации.

Он принят федеральной властью, но многие регионы запаздывают. Чтобы уточнить сроки, стоит обратиться в орган соцзащиты.

Для кого предоставляются компенсации:

  • пенсионерам. Положен возврат средств, уплаченных за капитальный ремонт, в зависимости от категории — 50 или 100 процентов ежемесячной суммы;
  • инвалидам. Возврат 50% ежемесячного сбора;
  • чернобыльцам. Ликвидаторам, членам их семей, пострадавшим от аварии назначена компенсация в 50%;
  • многодетным. Семьям, где три и более ребёнка, положен возврат от 30 до 50% взноса — в зависимости от региона;
  • ветеранам труда. Возврат 50% уплачиваемой суммы;
  • другим гражданам. Компенсация также полагается участникам блокады Ленинграда, узникам концлагерей, жертвам репрессий, гражданам из подразделений особого риска, региональным категориям бюджетников 50 процентов.

Кто имеет льготы по оплате капитального ремонта? По закону такое право получают:

  • пенсионеры (в том числе одиноко проживающие пары) старше 70. Неработающие, жильё в собственности, отсутствие непогашенной задолженности за уплату взносов. Для этой категории будет назначена компенсация в размере 50%;
  • пенсионеры (пары) старше 80. Не работающие, имеющие в собственности жильё, без задолженности. Получают 100-процентный возврат средств, но не освобождены от ежемесячных платежей по квитанциям: их расходы будут компенсированы, но платить нужно;
  • инвалиды 1-2 групп (50% от суммы);
  • семьи с детьми-инвалидами (50% от суммы взноса); воины-интернационалисты, ветераны труда (50% от суммы взноса);
  • ветераны ВОВ (бойцы армии и партизанских формирований, в том числе имеющие медали определённой категории, но не участвовавшие в боевых действиях) — 50%;
  • многодетные семьи — 50%;
  • граждане, подвергшиеся радиационному воздействию Чернобыля — 50%.

Подробнее о том, должны ли платить взносы пенсионеры, читайте здесь.

Доказываем право на получение

Как оформить льготы по оплате за капремонт для льготных категорий граждан?

Необходимо предоставить документы напрямую в службу социальной защиты или МФЦ. Недавно появилась возможность подать электронное заявление через портал Госуслуг.

Нужно предоставить:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство собственности;
  • документ об отсутствии задолженности;
  • документ, подтверждающий льготу;
  • бланк заявления.

Если гражданин подпадает под две категории

  1. Когда гражданин попадает сразу в 2 льготные категории, действовать будут сразу обе льготы.

  2. Итак, чтобы узнать, какие положены льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам, а также иным категориям граждан РФ, а также кому предоставляются льготы на капитальный ремонт, за подробными разъяснениями нужно обращаться в местную соцзащиту.

  3. Программа может незначительно различаться в зависимости от региона страны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Льготы многодетным на капремонт в Москве. Как получить? Кто в списке льготников?

Размещено 12:07h в Новости автор Наталья 1 Комментарий

С 1 июля 2015 года граждане России начали платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. В Москве тариф составил 15 рублей за квадратный метр. Льготу по взносу на капремонт получили только малоимущие многодетные.

Однако 30 июля 2015 года Правительство Москвы утвердило дополнительный список льготных категорий граждан. В него вошли все многодетные семьи, то есть семьи, в которых воспитывается трое и более детей.

  • Таким образом все многодетные семьи Москвы получили право на 50-процентную скидку при оплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля.
  • Но многие многодетные москвичи хотели бы получить уточнения по начислению, перерасчёту и основаниям для получения льготы.
  • Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Льгота должна быть начислена автоматически. Если вы вовремя оплатили июльский единый платёжный документ, то есть до 10 августа, то в платёжном документе за август должен стоять перерасчёт по капитальному ремонту. Никуда ходить не нужно.

Если вы оплатили июльскую платёжку после 10 августа, то перерасчёт вы можете увидеть в октябре. Если перерасчёт так и не произошёл, то вам необходимо оформить льготу на капремонт.

Для этого вам будет необходимо лично явиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетных. Оформить льготу по телефону или электронной почте нельзя, так как во время оформления льготы вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных.

Как получить перерасчёт по капитальному ремонту?

Все структуры, которые отвечают за начисление взносов, льгот и субсидий, внесли изменения в программное обеспечение, чтобы льготы начислялись автоматически и льготникам не надо было никуда дополнительно идти.

Однако, если вы продолжаете получать единый платёжный документ со 100-процентной суммой на капитальный ремонт, то вам следуем лично обратиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетного, оформить льготу и подать заявление на перерасчёт.

Важно помнить, что перерасчёт делается только за шесть месяцев. То есть если вы спохватитесь в марте 2016 года, что вам полагаются льготы, а вы их не получили, то перерасчёт сможете оформить только за период с сентябрь 2015 года по февраль 2016 года.

По какой норме жилой площади считается льгота?

Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП “Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения”.

Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.

Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.

Льгота предоставляется только на одну квартиру.

Собственники или наниматели?

Льгота по оплате взноса на капитальный ремонт  распространяется собственников жилых помещений. Жилье, предоставляемое по социальному найму, взносами за капремонт не облагается – за жильцов платит город.

А если есть другие основания для начисления льготы?

В Москве проживают более 6 000 многодетных семей, члены семьи которых имеют другие основания для начисления льгот. Например, это семьи с инвалидами, семьи с чернобыльцами, почётными донорами и другими льготными категориями. Такие граждане могут самостоятельно выбрать основание для социальной поддержки, то есть применения льготы.

Если члены многодетной семьи имеют право на льготы по другим основаниям, например, ветераны труда, семьи с инвалидами и др., расчет льготы по оплате взноса на капитальный ремонт может быть проведен и по другому основанию.

  1. Остались вопросы?
  2. Если у вас остались вопросы по начислению взносов на капитальный ремонт, то вы можете обратиться в ближайший к вам МФЦ или на «горячую линию» МФЦ по телефону +7 (495) 587-88-88.
  3. Документы по теме
  4. Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
  5. Постановление Правительства Москвы № 833-ПП от 29 декабря 2014 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».
Читайте также:  Нужно ли оформлять право собственности на приватизированную квартиру (в Росреестре)?

Постановление Правительства Москвы № 478-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП».

Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Благодарим за помощь при подготовке статьи Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС») и Центр государственных услуг «Мои документы».

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в 2020 году

Имея в собственности квартиру, необходимо оплачивать ее содержание, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение и электричество. Помимо перечисленных затрат, собственнику необходимо погашать расходы, направленные на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

И если ранее за неуплату сумм в квитанциях не предусматривалось применение принудительных мер взыскания, то с 2020 года ситуация изменилась. В связи с этим возник вопрос среди граждан по поводу предоставления льготы по капремонту, а также порядка ее получения и необходимых документов.

Законодательная база

Кто имеет льготы по оплате капремонта многоквартирных домов

Нужно ли платить за капитальный ремонт? Этот вопрос волнует собственников не один год. Определенно, нужно. Кроме того, уже в 2020 году особо крупные долги были переданы на взыскание судебным приставам. Для того чтобы с банковской карты принудительно не были удержаны денежные средства, рекомендуется погасить хотя бы часть взносов.

Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.).

Закон N 399-ФЗ, принятый в 2015 году, является дополнением к статье 169 ЖК. Указ президента об отмене платы за капремонт распространяется на льготные категории граждан. В 2020 году планируется увеличить их состав.

Взносы на капремонт многоквартирного дома

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

  • дом не нуждается в ремонте;
  • здание признано аварийным;
  • жилое помещение подлежит сносу;
  • предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20.

Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение.

Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

Взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2020 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

Создание специального счета

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.

Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта. Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.

Кто освобожден от уплаты

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем.

Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках.

Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов. Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически.

Категории льготников

Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • иные лица.

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.

Ветераны

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Пенсионеры

Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.

Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником. Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%. Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов.

Инвалиды

Данной категории предусматривается скидка в размере 50%, которая распространяется на все субъекты. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам предоставляются при наличии соответствующих удостоверений.

Оставшаяся часть суммы покрывается бюджетными средствами.

Оплата капремонта инвалидами 2 группы, 1 и семьями, в которых есть особенный ребенок, производится в меньшем размере независимо от того, сколько человек проживает вместе с ним.

Особые случаи

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги. Описанное правило установлено статьей 170 ЖК.

Алгоритм действий для получения льготы в 2020 году

Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт. Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление.

Подготовка необходимых документов

Для получения льготы нужно представить:

  • паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
  • удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
  • справки о составе семьи и доходах каждого члена.

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Компенсация взносов на оплату капремонта

Возмещение может быть полным или частичным. Если гражданин подпадает под несколько категорий льготников, то выбрать нужно только одну. То же самое касается и наличия двух и более объектов недвижимости.

Скидку можно будет получить только на один. Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет производится только в том случае, если совместно с ним никто не зарегистрирован.

Кроме того, возмещение рассчитывается исходя из норматива площади жилого помещения.

Последствия неуплаты

Результатом неисполнения обязанности является взыскание в принудительном порядке. Таким образом, что будет, если не платить за капремонт? Сначала на сумму долга начисляются пени. Когда размер обязанности достигнет значительных величин, то собственнику грозит взыскание в судебном порядке.

Подводя итоги

Оплата квитанций, предусматривающих взносы на капремонт, является такой же обязанностью, как и погашение расходов за использование услуг ЖКХ. Неисполнение ее может привести к неблагоприятным последствиям. Для отдельных групп населения предусмотрены преференции в виде полного или частичного освобождения от необходимости внесения таких платежей.

Гку гцжс > льготные скидки по оплате взноса на капитальный ремонт

среда, 08 июля 2015

  • С 1 июля 2015 года в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП в Москве вводится новая статья начислений: взнос на капитальный ремонт.
  • Тем собственникам, которые пользуются льготами по услуге «содержание и ремонт жилого помещения», Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.
  • Право на льготы по оплате взносов на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ имеют следующие категории граждан
  • Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
  • В городе Москве максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг установлена в размере 10% от совокупного (ежемесячного) дохода семьи.

Гражданам, получающием субсидию в настоящее время, волноваться и дополнительно куда-либо обращаться не надо, т.к. перерасчет субсидии им будет сделан с 1 июля 2015 года автоматически с учетом взноса на капремонт без обращения!

Новый стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг установлен Правительством Москвы с 1 июля 2015 года не только с учетом взноса на капитальный ремонт, но и с учетом повышения цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Читайте также:  Что делать, если площадь квартиры меньше или больше, чем в договоре ДДУ

К платежам за жилое помещение относятся плата за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт (с 1 июля 2015г.), а также плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда, по договору найма.

Обращаться за получением льгот по оплате взносов на капитальный ремонт никуда не надо! Начиная с 1 июля 2015 г.

, права граждан на эти льготы будут автоматически учитываться при расчете им платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суммы предоставленных льгот по оплате взносов на капитальный ремонт, так же как и суммы льгот по другим услугам, будут указываться в едином платежном документе.

Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

Россия принадлежит к числу государств с активной, хорошо продуманной социальной политикой. Отдельные законопроекты, программы разрабатываются для облегчения жизни незащищенных слоев населения. Им предоставляются послабления, преференции, выплаты, субсидии. В жилищной сфере этим группам также полагаются льготы при оплате за капитальный домовой ремонт.

Кто же конкретно может претендовать на такую преференцию, в какой форме предоставляется помощь и как ее оформить, будем разбирать в этом материале. Также ответим на популярный вопрос, должны ли пенсионеры платить за капитальный проект. Разберем также порядок оформления преимущества, приведем законодательные акты, регулирующие вопрос.

Общие положения

ЖК устанавливает необходимость уплаты ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Средства, которые регулярно перечисляются от жильцов в специальный фонд, используют в итоге на благоустройство придомовой территории, ремонт самого жилого объекта. Для накоплений предусмотрен целевой порядок использования в рамках определенной программы.

Платятся взносы непосредственно за капитальный ремонт, а также необходимо перечислять эти средства за такие операции, как:

  • утепление фасада;
  • реконструкцию балконов, лоджий;
  • замены водостока;
  • обновления оконных, дверных конструкций;
  • восстановления фундамента, подвала;
  • ремонт пожарной лестницы;
  • благоустройство подъезда, придомовой территории;
  • замена электропроводов;
  • ремонт централизованной сети отопления;
  • ремонт мусоропровода, лифта, канализации и газовой системы.

Внимание! Программу капремонта устанавливают местные власти, с учетом состояния имущества в многоквартирных объектах.

Не будет взиматься плата по капремонту, если помещения в этом многоквартирном доме:

  • признаны аварийными;
  • не подлежат ремонту;
  • переходят в собственность государственных органов;
  • предназначены к сносу.

Кому предоставляются льготы при внеочередной оплате капитального ремонта, какой будет сумма взноса без скидки, в отдельных регионах России определяет ст. 156 ЖК. Федеральным законом № 399 вносятся изменения в ЖК, в том числе и в части предоставления компенсации по взносам на капремонт.

Право регулирования предоставляется властям субъекта Федерации на местах. Правительство устанавливает только общие принципы льготной политики в жилищной отрасли.

Тарифы формируются с учетом таких нормативов, как тип постройки, квадратура жилого помещения, общее количества подъездов, этажности и регион. К примеру, Москва устанавливает 15 руб. за кв. м.

, в регионах размер платы за кв. м. варьируется в пределах 2-9 руб.

Правовое регулирование

С 2016 года вошли в силу поправки к ЖК, утвержденные в ФЗ №399. Изменений коснулись ст. 169 и ст. 17, регулирующие жилищную политику в регионе. Эти статьи определяют перечень льгот инвалидам, а также расширяют круг претендентов на подобное послабление.

Кто может пользоваться льготами на капитальный ремонт, при каких обстоятельствах гражданин пользуется этим перечнем послаблений, определяют такие законодательные акты:

  • ФЗ №399;
  • ЖК в ст.169;
  • ФЗ № 181;
  • ПП о льготах в сфере ЖКХ.

Кому полагаются льготы

Даже при минимальном тарифе получается существенная сумма коммунальных платежей. Ежемесячно, помимо основных ЖКХ платежей жильцам начисляют порядка 300-2000 рублей. Особенно тяжело платить за капитальный ремонт в больших городах многодетным семьям, одиноким пенсионерам, инвалидам, ветеранам. Таким гражданам полагаются льготы.

Собственники жилья в многоквартирных жилых домах, которые имеют преклонный пенсионный возраст, относятся к другой льготной категории, имеют право на оформление льготы в виде скидки или полного освобождения на капитальный ремонт. 30-100% скидка полагается таким группам граждан:

  • Ветераны ВОВ.
  • Герои СССР/РФ.
  • Инвалиды, бывшие участники военных действий.
  • Чернобыльцы.
  • Многодетные семьи.
  • Пенсионеры после 70 лет.

На заметку! Пожилые люди, которым за 70 лет, могут рассчитывать на 50% скидки. Наступление 80-ти летнего возраста освобождает законом претендента от налога по капремонту жилья.

Размер скидки

Кому положена льгота по отчислениям за капитальный ремонт, мы определили. Теперь поговорим о размере послабления. В частности рассмотрим уровни скидки:

  • многодетным семьям полагается 30%, при условии подтверждения низкого достатка
  • семейства;
  • инвалидам с 1-2 группой дается 50%;
  • ликвидаторам катастрофы на ЧАЭС, испытателям атомного оружия полагается 50%;
  • герои, ветераны ВОВ и труда также имеют право на 50%;
  • пенсионеры после 70 лет получают 50%;
  • пенсионеры после 80-ти получают 100% освобождения.

В закон о льготах, в частности по капитальному ремонту предусмотрено, что скидка действует не на всю площадь, а на нормативы, что установлены в регионе.

Если в составе многоэтажных многоквартирных домов организовано домовое хозяйство, то снижение цены на услуги может происходить и без льготы. За счет арендной платы за парковки, магазины, аптеки, парковки удается формировать фонды на затраты по капитальному ремонту. Это позволяет немного разгрузить жильцов от финансовых обременений.

Где и как оформить льготу?

Теперь разберем, как проводится оформление льготы для получения скидки на капитальный ремонт. Рассмотрим основные правила и нюансы предоставления послабления:

  • Тем, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, должны убедиться, что начисления им производят законно. Нужно отследить принадлежность объекта к государственной программе в региональном Департаменте строительства.
  • Отсутствие задолженности по ЖКХ. Послабление при оплате капитального ремонта могут оформить только тем лицам, у которых нет долгов по коммуналке.
  • Не зная, куда обратиться льготой капитальному ремонту, можно идти в многофункциональный центр или в органы социальной защиты.
  • После утверждения программы нужно уплатить первую квитанцию по полному тарифу, приложить ее к пакету документов.
  • Предоставленная скидка компенсируется претенденту до 26 числа каждого месяца. Предоставляется она в виде ЕДК на карту или почтовым переводом.
  • Средства зачисляются льготнику после того, как их на счета соцзащиты перечислят из областного бюджета.
  • На обработку заявки претендента отводится не более 10 дней. Далее компетентный орган должен инициировать процесс начисления, запросить дополнительные бумаги или вынести обоснованный отказ.
  • Все собственники помещения, по которому будет предоставлено послабление, должны относиться к категории нетрудоспособных. Например, семья из двух пенсионеров собственников жилья имеют право на 50% возмещения. Если же одинокая пенсионерка владеет жильем вместе с трудоспособной дочерью, пусть та и не будет проживать в данной квартире, она теряет право на льготу.
  • Право утрачивается и в ситуации, когда вместе с льготником в жилом объекте прописан трудоспособный гражданин.
  • Скидка предоставляется, если хоть один из членов семьи получил право на льготу, а все другие проживающие с ним совместно люди – пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние иждивенцы.
  • Одиноко проживающий претендент в возрасте от 80 лет получает возможность 100-го возмещения стоимости услуг по капремонту.

Внимание! Центральные регионы Московской области устанавливают льготу в виде скидки при уплате взноса, то есть претенденты платят уже сниженную сумму. Все остальные субъекты назначают компенсацию.

Документальное подтверждение

Сбор документов – самый трудоемкий этап в процессе оформления льготы по возмещению платежей за капитальный ремонт. Потребуются такие бумаги:

  • паспорт заявителя (в оригинале и копиях);
  • письменное заявление;
  • книжка по коммунуслугам;
  • квитанция о погашении платежей по ЖКХ в оригинале;
  • выписка с домовой книги;
  • жилищный документ;
  • удостоверение льготника:
  • заключение МСЭ об инвалидности;
  • удостоверение пенсионера, участника ВОВ, труженика тыла, ликвидатора техногенных катастроф.

Внимание! Если обращение фиксируется через официальный сайт МФЦ, то заявлением служит заполненная претендентом онлайн форма.

Все бумаги могут быть поданы заявителем лично, отправлены по почте, переданы через законного представителя. Третье лицо должно иметь нотариальное удостоверение на право предоставления интересов заявителя.

Как обстоят дела в регионах?

Полагающуюся скидку в отдельных регионах предоставляют исходя из нормативов утвержденных на местном уровне. Кому даются льготы на капитальный ремонт, могу отследить ситуацию в регионах, например:

  • в Москве нужно платить всего 7,5-15 рубля за метр площади;
  • Санкт-Петербург устанавливает тариф 2 рубля;
  • В Новосибирске эта цифра составила 3,15 рубля;
  • В Хабаровске действует 50-100% скидка для пенсионеров 70-80 лет, закон действует с 2016 г.;
  • Орловская область внедрила пилотный проект, освобождающий всех льготников от обязательства уплаты соответствующих взносов первые два года с момента ввода дома в эксплуатацию;
  • В Ульяновской области льгота подтверждена на региональном уровне с 2016 года.

Читательские вопросы

Первый вопрос: Нужно ли дополнительно оформлять послабление льготникам, тем, кто имеет региональные льготы на капитальный ремонт, например, блокадникам или труженикам тыла? Если, да, то где оформить льготу?Ответ: Льготы по взносам на капитальный ремонт блокадникам, труженикам тыла предлагает Санкт-Петербург, остальные регионы с 2014 года предоставляют послабление на общих основаниях инвалидам, чернобыльцам, героям, ветеранам. Отдельно обращаться с документами для оформления скидки нужно пенсионерам после 70 лет. Им нужно подать заявку в МФЦ или соцслужбу лично/через законного представителя.Вопрос второй: На какую площадь дается скидка/освобождение для тех, кто имеет право на льготу в части уплаты взносов по капремонту?Ответ: Лицами, имеющими льготы на оплату капитального ремонта, самостоятельно определяется размер компенсации. На одного гражданина устанавливается 33 кв. м площади, двум членам семьи полагается по 21 кв. м. на каждого, трем претендентам выделяется по 18 кв. м.Вопрос третий: Как может воспользоваться скидкой пенсионерка, если другие члены ее семьи (в данном случае трудоспособная внучка) не имеют право на освобождение от платежей за капитальный ремонт?Ответ: Льготы пенсионерам предоставляются только при условии, что претендент проживает сам, живет с другими нетрудоспособными гражданами. Если кто-то из членов семьи прописан на одной площади с пенсионеркой, пусть и фактически не проживает, то льготу оформить не удастся, так как женщина уже не считается одинокой. Единственный выход, чтоб внучка выписалась с этой квартиры.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *