Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Право на бесплатное оформление в собственность квартиры имеет каждый гражданин.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Важно помнить, что 2015 год планировался быть последним, когда это можно сделать бесплатно. Однако в начале 2017 года в законодательную базу РФ были внесены изменения, согласно которым бесплатная приватизация стала происходить на бессрочной основе.

Преимущества перевода муниципального жилья в частную собственность

  • Приватизация дает ряд преимуществ перед квартирами, находящимися в социальном найме:
  • При этом важно помнить, что каждый владелец квартиры обязан оплачивать налог на имущество и все расходы, связанные с капитальным или текущим ремонтом не только своего жилья, но и общедомовых объектов.
  • В каждом городе есть территориальное подразделение Жилищного комитета.
  • Его сотрудники могут дать полную консультацию о порядке оформления прав собственности и документах, которые необходимо подготовить для приватизации квартиры, а также оказать вам посильную помощь.
  • Общие правила приватизации таковы:
  1. Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочноБесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
  2. Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
  3. Обязательно требуется согласие всех членов семьи, в том числе детей старше 14 лет.
  4. В коммунальных квартирах можно приватизировать только индивидуальные комнаты, независимо от того, дадут на это согласие остальные жильцы или нет.
  5. Жилье не должно быть в аварийном состоянии или под арестом.
  6. Не подлежит приватизации служебное жилье.

В случае если была проведена перепланировка квартиры, изменения необходимо узаконить до подачи документов на приватизацию.

Процедура узаконивания перепланировки в зависимости от сложности может растянуться и на полгода.

Если есть возможность, лучше поручить это специализированным фирмам, оказывающим услуги по решению таких вопросов. Это позволит сократить срок процедуры узаконивания, правильно и юридически грамотно оформить нужные документы, а в большинстве случаев избежать и штрафных санкций из-за несанкционированной перепланировки или отказа в узаконивании.

Сбор документов для оформления в собственность муниципального жилья

  1. Для начала, на одного из совершеннолетних граждан, проживающих в квартире, от имени всех остальных членов семьи нужно оформить у нотариуса доверенность на оформление документов и представление их интересов в различных учреждениях при приватизации квартиры.
  2. После этого можно начинать готовить и основной пакет документов.

  3. Потребуется один из правоустанавливающих документов на квартиру, которым может быть:
  • договор социального найма;
  • ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт.

Полный перечень документов для приватизации квартиры и оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на нее включает в себя:

  • Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочнозаявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (подлинник и копия);
  • доверенность, заверенная нотариусом (подлинник и копия);
  • квитанция об уплате пошлины (подлинник и копия);
  • договор бесплатной передачи жилья в собственность граждан (два подлинника);
  • договор социального найма (подлинник и копия);
  • поквартирная карточка (2 копии, заверенные должностным лицом);
  • решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия, при проживании в квартире несовершеннолетних);
  • отказы от участия в приватизации (подлинник и копия при наличии таковых)
    документы, подтверждающие отсутствие приватизированного жилья (подлинник и копия на каждого участника приватизации).

Регистрирующие органы, при необходимости, могут потребовать и дополнительные документы, например: свидетельства о браке, справка о смене девичьей фамилии и тому подобное.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

  • изложение сути вопроса;
  • дату подачи;
  • контактные данные, по которым можно связаться с заявителем;
  • ФИО заявителя;
  • адрес регистрации и проживания.

Поданное заявление должно быть рассмотрено в двухмесячный срок, с момента подачи заявления. Ответ предоставляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

Выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности

Этот документ подтверждает то, что тот или иной объект недвижимости находится в собственности у определенного гражданина. Этот юридический факт должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочноВ свидетельстве содержится следующая информация:

  • вид права собственности;
  • кто является владельцем собственности;
  • акт, на основании которого выдано свидетельство о регистрации права;
  • адрес и этаж;
  • кадастровый или условный номер;
  • ограничения на право пользования данным объектом (если таковые имеются);
  • дата выдачи.
  • Выдается данный документ в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к которому относится объект недвижимости.
  • Свидетельство не имеет срока действия и аннулируется лишь при последующей продаже, дарении или ином способе отчуждения недвижимости.
  • В свидетельство возможно внесение изменений:

Отказ в переоформлении жилья

В некоторых случаях возможны отказы в праве бесплатной регистрации прав собственности на недвижимость:

  • Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочнопри подаче неполного пакета или неверно заполненных документов;
  • если заявление написано неверно или неразборчивым почерком;
  • когда в заявлении нет фамилии заявителя или почтового адреса, по которому нужно отправить ответ;
  • отсутствие подписи заявителя;
  • в заявлении содержатся данные, не имеющие отношения к решаемому вопросу;
  • в случае несоответствия электронного документа стандартной форме.

Всего документов для прохождения процедуры приватизации около трех десятков и в любом из документов может быть ошибка. А неверно собранный пакет документов может привести к возвращению их на доработку, что потребует дополнительных денежных трат из-за просроченных справок.

Чтобы не случилось подобных казусов всегда можно обратиться за сопровождением процедуры приватизации в юридическую фирму. Это экономит время и нервные клетки, ведь в подобных вопросах всегда есть тонкости, известные лишь профессионалам.

Видео: Какие документы могут понадобиться при приватизации муниципального жилья?

В видеоролике рассказывается о возможных нестандартных ситуациях, когда от нанимателя муниципального жилья могут потребоваться дополнительные документы для приватизации данного жилого помещения в собственность.

Гаражная амнистия в 2021 году

12.11.2020 11:31 Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

По различным подсчетам, во владении наших соотечественников имеется от 3 до 5 млн гаражей, не имеющих законодательного подтверждения права собственности. Причины могут быть различными, но в настоящее время действующее законодательство делает официальное оформление таких гаражей почти нереальным. Даже больше того – многие из них отнимаются у фактических собственников без компенсации и согласия. Делается это не только в государственных интересах, но и для удовлетворения других желающих получить землю и строения при помощи коррумпированных чиновников.

Что такое гаражная амнистия

Амнистия – возможность зарегистрировать объект, построенный с нарушениями действующих в то время законодательных актов без какой-либо ответственности.

Амнистия не интересуется причиной их невыполнения, а дает возможность перевести отношения физических лиц и государства в правовое поле.

Над документом работали два года, согласно первоначальным намерениям она должна была заработать в 2020 году.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Минэкономразвития РФ внес свой проект для рассмотрения в Правительство РФ (документ имеется на портале regulation.gov.

ru под ID 01/05/07-18/00082136), а 16 декабря 2020 года данную инициативу внесли на рассмотрение в Государственную думу депутат Павел Крашенинников и вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

Понимая сложившуюся ситуацию, поддержку проекту открыто выразили представители правительства, в том числе и премьер-министр М. Мишустин.

26 января 2021 года Госдума приняла законопроект в первом чтении. Законопроект позволит владельцам гаражей бесплатно получить участок земли на котором расположен гараж до 1 января 2026 года.

Проблемы старого законодательства

Еще лет 30 тому назад автомобиль считался предметом роскоши, а компартия этого никак не приветствовала. Соответственно, отношение к владельцам собственности на законодательном уровне было более чем прохладным.

Можно смеяться, но и в современном законодательстве нет четкого определения, что такое гараж. Росреестр ставит их на учет как помещения, здания, сооружения, что становится причиной путаницы и неприятных ситуаций.

В законопроекте прописано и дается четкое определение гаража. Какие новые понятия вводятся?

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Индивидуальный гараж. Одноэтажное строение, используемое только для хранения и обслуживание транспортных средств. Допускается использовать помещения для складирования небольших партий пищевых продуктов, вещей и мебели личного пользования.

Некапитальный гараж. Такими конструкциями будет разрешено пользоваться на муниципальных и государственных землях без обязательной приватизации участков. Но при одном условии – установлении сервитута, за использование земли придется платить владельцу. Важные ограничения: нельзя совершать юридические действия, обязанность освободить землю по первому требованию ее владельца.

Как планируется регистрировать гараж

Оформление прав на земельных участках муниципалитетов возможно для гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса (2004 год). Приватизировать будет можно и отдельные объекты в гаражных кооперативах. Процесс планируется разбить на несколько этапов.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Подача заявления на получение участка земли под гаражом в аренду. Это нужно для того, чтобы обойти действующее сегодня законодательство.

По нему получить в собственность землю можно лишь после того, как на ней есть объект недвижимости, в нашем случае автомобильный гараж.

Подача заявления на регистрацию гаража, расположенного на арендованном участке и одновременной приватизации земли под сооружением.

Чиновники наконец-то поняли, что законы РФ многих ставят в патовое положение. Для оформления объекта необходимо иметь права на землю под ним. А права на землю не оформлялись без наличия гаража.

Читайте также:  Налог с продажи квартиры в 2019 году — новый закон

Какие потребуются документы

В проекте закона есть перечень документов, необходимых для получения разрешения. Но надо иметь в виду, что это всего лишь проект, а не закон.

Он не прошел Правительство, Государственную думу и Совет Федерации.

Понимая, что собрать документы, подтверждающие фактическую собственность, довольно сложно, в проекте предусмотрен максимально широкий их перечень. Право собственности можно доказать с помощью:

-квитанций об оплате содержания помещений или пая;
-выписки из решения гаражного кооператива о выделении гаража соискателю;
-договора купли/продажи между физическими лицами с указанием расположения и технических параметров объекта;

-технического плана строения;

-выписки из технической инвентаризации. Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Важно! В проекте предусматривается возможность регионов по своему усмотрению расширять список документов, это может существенно усложнить процесс и доступность амнистии.

Ответы на вопросы

В связи с тем, что в гаражной амнистии заинтересованы наши соотечественники с различными ситуациями, у многих возникают дополнительные вопросы.

1. Попадают ли под амнистию металлические переносные гаражи и «ракушки»? Нет. Будущий закон касается только капитальных сооружений, а они должны иметь фундамент и стены из кладочных материалов. Сооружения должны быть одноэтажными, специального назначения, без жилых помещений. Такие строения предназначаются для хранения и обслуживания личного автомобиля.

2. Льготы предусмотрены? Пока да, в проекте людей с проблемами здоровья планируется обслуживать без очереди. Что касается финансов, то никаких дополнительных специальных скидок в настоящее время не предусматривается. Еще что касается легализации гаражей. После получения документов права собственности с них придется уплачивать налог на недвижимость.

3. Зачем амнистировать гараж? Такие вопросы возникают у некоторых соискателей после прочтения ответа на предыдущий. У них пропадает желание амнистировать строение и потом уплачивать за него налоги, но это неправильное решение.

Нелегальный гараж можно в любое время потерять, уплатить штраф за незаконное строительство на муниципальных землях. Его нельзя дарить, передавать по наследству и совершать иные юридические действия.

Нелегальные гаражи в любой момент могут сноситься по решению местных властей, а земля отдаваться в аренду или продаваться другим пользователям.

4. Что делать, если даже в новом законе не будет предусмотрено решение конкретного случая? Остается один универсальный выход – подавать в суд. Надо быть готовым к дополнительным немалым затратам при неизвестном конечном результате.

5. Какие строения не попадают под категорию амнистируемых гаражей? Сооружения, относящиеся к капитальному строительству (пристройки, садовые дома), объекты коммерческого или промышленного назначения, автомастерские, склады запчастей, стоянки, находящиеся в многоквартирных домах или их подвальных помещениях. Гаражи нельзя использовать в любых коммерческих целях.

6. Нужно ли готовить документы уже сегодня? Вопрос риторический. Опытные адвокаты советуют заниматься предварительной подготовкой документов лишь тем соискателям, которые имеют гаражи в официально зарегистрированных кооперативах.

В случае самовольного занятия муниципальных или государственных земель лучше ничего пока не предпринимать. Много учреждений настолько небрежно ведут учет земель, что они могут нигде не числиться, а попытки поиска документов станут причиной проблем.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Заключение

В настоящее время никакой «гаражной амнистии» нет, пока это планы, не имеющие законодательного подтверждения. Учитывая особенности деятельности Государственной думы и Совета Федерации, стопроцентной гарантии его принятия нет. Депутаты ожидают подачи законопроекта правительством, а оно, судя по поведению, не очень спешит.

Самостоятельно ни один представитель народа проект не инициирует. Почему – можно лишь гадать. Но без большой политики здесь не обошлось, а интересы владельцев таких гаражей далеко не на первом месте.

В каком виде будет принят закон в окончательном чтении никто не знает.

Настораживает факт, что законопроект ФЗ «О гаражах, порядке приобретения прав, внесение изменений в соответствующие законодательные акты» Министерство экономического развития послало в Правительство в феврале 2019 года, а он до сих пор не рассмотрен.

  • Дополнительная информация по теме
  • Как оформить сельскую ипотеку на льготных условиях
  • Что такое бессрочная аренда земельного участка
  • Технический план для регистрации договора аренды

Какие документы нужны для приватизации дома или квартиры в 2021 году – полный список

Что представляет собой приватизация жилья, знает практически каждый  – в нашей стране данное мероприятие успешно практикуется уже на протяжении более 20 лет.

На сегодняшний день, если верить статистике, приватизировано более 80% жилья, и большинство граждан РФ предпочитает пройти данную процедуру для того, чтобы получить законное право распоряжаться полученными в собственность квадратными метрами по своему усмотрению.

Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма.

В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность.

При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация.

Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации, также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом.

Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним.

Каким образом проходит приватизация?

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
  • сбор всех необходимых документов;
  • передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;
  • рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
  • государственная регистрация соглашения о приватизации.

В какие сроки осуществляется?

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

  1. время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
  2. процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Перечень документов

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

Скачать в Word [22.00 KB]

Документы на приватизацию квартиры:

  • подлинник и копия паспортов и свидетельств о рождении при наличии детей в возрасте до 14 лет;
  • нотариально заверенные доверенности либо личное появление на сдачу документов конкретного лица;
  • заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации;
  • оригинал разрешения органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации;
  • свидетельство о смерти тех лиц, которые раньше проживали в данной квартире.

Скачать в Word [12.50 KB]

Документ-основание

В качестве документа-основания может выступить договор социального найма, распоряжение исполнительного органа по приватизации жилья и подлинник ордера. Если такие документы по какой-либо причине отсутствуют, их можно запросить в архиве администрации города.

Скачать в Word [14.50 KB]

Техническая документация на жильё

К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.

Выписка из ЕГРП в отношении жилья, подлежащего приватизации

В данном документе указывается юридическая история рассматриваемого жилья.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Как получить технический паспорт на жилье?

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма.

Читайте также:  Что такое переустройство квартиры, как его согласовать и узаконить

Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня.

Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

Скачать в Word [23.00 KB]

Как получить выписку из ЕГРП?

Данный документ можно получить в Кадастровой палате или Регистрационной палате, также в некоторых регионах его выдают в МФЦ. Для получения выписки требуется представить стандартные документы и заплатить госпошлину. На данный момент граждане России могут заказать такую выписку через сайт Росреестра в режиме онлайн.

Процесс подписания договора на передачу квартиры в собственность

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Приватизация квартир в Крыму в 2021 году: какие нужны документы, продлена бессрочно

Как лучше всего выполнить приватизацию жилья?

Весь процесс можно пройти самостоятельно, привлекая заинтересованных лиц к решению вопросов приватизации. В идеале кто-то один, ответственный за весь процесс, должен заниматься сбором документов, тогда как остальным достаточно просто предоставить свое согласие, отказ, или нотариально заверенную доверенность.

Также нельзя забывать о возможности воспользоваться услугами юриста.

Такой вариант чаще всего применяется в нестандартных и запутанных ситуациях  – в этом случае все вопросы по подготовке жилья к приватизации может взять на себя профессиональный юрист, специализирующийся на обороте недвижимости. Только профессионал способен верно определить, какую документацию следует подготовить для приватизации муниципальной квартиры.

Он же может собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение. Несмотря что такая услуга стоит денег, цена ее вполне доступна, при этом экономится немало времени и сил.

К тому же не стоит забывать о том, что незнание в данном деле в некоторых случаях приводит к тому, что в процессе приватизации тратятся дополнительные средства на получение ненужных документов либо их повторное изготовление, что всё равно приводит к дополнительным тратам.

Особенности приватизации жилых помещений в Крыму

В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации. Так, посредством референдума — народного голосования — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова. А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ от 28.07.2016 № 375 «О Южном федеральном округе».

Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично действуют и на вновь присоединенной территории.

Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года. О продлении сроков конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.

Проблемы приватизации жилья в Крыму и Севастополе

В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика Крым и город федерального значения — Севастополь.

В связи с переходом на российское законодательство был принят Федеральный закон от 21.03.

2014 № 6 — ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также множество других нормативно-правовых актов, которые регулируют общественные отношения во всех сферах, в том числе устанавливающий порядок приватизации.

Так, например, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», принятым в 2015 году, определяется порядок проведения приватизации, особенности такой муниципальной услуги и иные проблемы.

В Крыму переходный период в жилищно-коммунальной сфере, связанный с адаптацией к российскому жилищному законодательству, происходил достаточно в медленном темпе.

В Украине не было четкого механизма капитального ремонта домов, переселения людей из аварийного жилья. На данный момент износ жилого фонда на присоединенной территории наблюдается в большом количестве.

Нужно ли повторно приватизировать квартиру?

Согласно статье 12 ФКЗ РФ от 21.03.

2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым…» на присоединенной территории действуют документы, которые подтверждают право собственности, а также право пользования, которые были выданы государственными и другими официальными органами Украины. Иными словами, все документы, в том числе свидетельства о праве собственности, которые действовали во время украинской власти, действуют и в настоящее время уже на территории Российской Федерации.

Таким образом, если право собственности, которое было зарегистрировано до 1 марта 2014 г. в установленном законом порядке, считается ранее возникшим правом и признается юридически действительным.

Если у гражданина квартира находится в собственности, то не имеет значение при какой власти она перешла в собственность. Поэтому никакой повторной приватизации не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности, в последствии которого, получить новое российское соответствующее свидетельство о праве.

Как приватизировать квартиру в Крыму

Порядок приватизации квартиры в Крыму, а также в Севастополе, следующий:

  1. Для подачи заявления необходимо обратиться в жилищное управление с целью приватизировать жилое помещение.
  2. Специалист, который ведет прием заявлений, устанавливает личность заявителя или его доверенного лица.
  3. Гражданин подает документы и заявление на приватизацию, подписанное лично, на рассмотрение.
  4. После регистрации заявления и всех необходимых документов, они поступают на рассмотрение специалистам жилищного управления, а после — начальнику департамента городского хозяйства.
  5. После сбора и проверки всех необходимых документов, принимается решение о принятии либо отказе в приватизации.
  6. В случае удовлетворения просьбы заявителя подготавливается договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в случае отказа — мотивированный ответ.
  7. После получения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности и получить правоподтверждающий документ.

Необходимые документы

Перечень необходимых документов установлен пунктом 2.8 Административного регламента. В этот список входят:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы, как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

По российскому действующему законодательству срок бесплатной приватизации жилья не является ограниченным для всех категорий населения, хотя планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

В результате рассмотрения законопроекта № 77072-7 был принят Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

  • Ранее, а точнее 17 ноября 2016 года, в поддержку по продлению сроков приватизации для жителей Крыма и Севастополя депутатами Государственного совета Республики Крым было инициировано обращение в Государственную Думу РФ с предложением о продлении срока бесплатной приватизации жилья в Крыму.
  • В обоснование ими было указано, что проблема состоит в том, что не все жители полуострова успевают оформить эту процедуру, что, прежде всего, объясняется продолжающимися, долгими процессами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, например, проверка жилищного фонда и постановка жилых помещений на кадастровый учет.
  • Но в процессе обсуждения вопроса о продолжении действия бесплатной приватизации высказывались мнения лицами, которые выступали против ее продления — заместитель главы Минстроя считал, что данный процесс стоит останавливать.
Читайте также:  Предварительный договор купли-продажи квартиры: с задатком, авансом или без (образец 2021 года)

Принят ли нормативный документ, регламентирующий порядок приватизации в Крыму?

Добрый день! Я проживаю в Севастополе, существует ли документ, в котором подробно прописан процесс приватизации в нашем регионе?

Ответ

Здравствуйте, Вы можете ознакомиться с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений. Данный документ находится на официальном сайте города Симферополь. В нем указана вся необходимая информация, включающая в себя основные понятия, необходимые документы, учреждения, в которые необходимо обращаться, а также необходимые приложения в виде бланков заявлений и других документов.

Как приватизировать квартиру в Симферополе ???? пошаговая инструкция в 2021, документы, стоимость, сроки — Читайте на gorod.guru

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие симферопольцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Симферополь)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! 

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Максимальный срок проверки документов для симферопольцев составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Регистрация права собственности

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра

Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в Симферополе

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *