Приватизация жилья после 1 марта 2017 года — свежие новости

С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация.

Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2019 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована.

В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.

Четыре продления сроков бесплатной приватизации

Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.

Право на бесплатную приватизацию жилых объектов было представлено российским гражданам в далеком 1992 году.

Тогда было решено отказаться от этой социальной льготы с 1 января 2007 года, когда начнет действовать новы Жилищный кодекс.

Однако с того момента сроки бесплатного переоформления государственной жилой недвижимости в частные руки были перенесены еще четыре раза – в 2010, 2012, 2013 и 2015 годах.

Аргументы «против» …

В сентябре 2016 года Минстрой РФ представил на рассмотрение Правительства специальный доклад, содержащий аргументы в пользу отказа от бесплатной приватизации с 1 марта 2019 года.

В документе были приведены такие факты:

  • Во-первых, согласно статистическим сведениям в России с начала 1992 года до середины 2016 года было приватизировано 85% домов и квартир (свыше 30 млн. объектов), которые ранее использовались гражданами на условиях социального найма.
  • Во-вторых, те граждане, которые еще не оформили имущество в собственность отказываются от такой инициативы, поскольку дома и квартиры, используемые гражданами на правах социального найма, содержатся за счет муниципалитета; если же они будут приватизированы, то такая обязанность ляжет на собственников.
  • В-третьих, продолжение приватизации чревато сокращением муниципального жилищного фонда, в связи с чем очередникам из числа социально незащищенных слоев населения придется ждать своей квартиры на условиях социального найма 5, 10, а то и 20 лет.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

Аргументы «за» …

Полностью отказаться от бесплатной приватизации – значит, лишить существенных льгот не только вполне состоятельных граждан, но и лиц, которые не в состоянии позволить себе платную приватизацию.

В связи с этим первоначально предполагалось продлить сроки переоформления домов и квартир в собственность на безвозмездной основе для таких категорий граждан, как:

  1. Лица, ожидающих переселения из ветхих и аварийных построек.
  2. Жители Крыма и Севастополя.
  3. Дети-сироты.

Однако беседы депутатов с гражданами из различных российских регионов показали, что помимо перечисленных выше групп льготников существует немало лиц, которые также оказываются в весьма уязвимом положении в условиях платной приватизации. Например, жители военных городков или общежитий, относящихся к ликвидированным предприятиям. Итог – решение об очередном, пятом по счету, продлении бесплатной приватизации.

Бесплатная приватизация жилья – новые правила, сроки условия

На данный момент было решено пролонгировать сроки бесплатной приватизации до 2019 года. Однако Правительство РФ не исключает внедрение бессрочного бесплатного порядка оформления квартир в собственность.

Каковы новые условия оформления домов и квартир в собственность после 1 марта 2019 года:

  • Во-первых, право бесплатной приватизации, как и ранее, распространяется на всех без исключения российских граждан.
  • Во-вторых, оформить в собственность можно будет жилой объект, который используется для проживания на условиях социального найма.
  • В-третьих, право приватизировать жилье на безвозмездной основе гражданам предоставляется лишь единожды.
  • В-четвертых, свое согласие на приватизацию должны выразить все взрослые, прописанные в квартире граждане, включая подростков 14-18 лет.
  • В-пятых, дети, прописанные в квартире после ее приватизации, получают право на ее долю.

Важный момент:  Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность еще раз воспользоваться этим правом после достижения 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в собственность всего один раз.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

Остается добавить, что, как и раньше, не могут выступать объектом приватизации комнаты в общежитии, признанные аварийными постройками квартиры и дома, объекты военных поселений, служебные помещения.

Бесплатная приватизация в 2019 году – собираем документы

Граждане, которые решили воспользоваться очередным продлением сроков бесплатной приватизации и оформить квартиру в собственность, должны будут собрать пакет документов.

Он будет включать:

  1. Ордер на объект и договор социального найма (оригинал).
  2. Паспорта взрослых членов семьи, прописанных в доме или квартире (копии).
  3. Выписной лит из домовой книги с указанием прописанных по указанному адресу граждан (за все годы).
  4. Справка о том, что заявитель не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  5. Документы о том, что гражданин не использовал право бесплатной приватизации ранее (архивные справки обо всех местах прописки лица).
  6. Паспорт приватизируемого объекта из БТИ (оригинал).
  7. Паспорт дома или квартиры из Кадастровой палаты.
  8. Выписной лист из Росреестра, содержащий сведения о правах заявителя на жилой объект.

Важный момент:  Если один из членов семьи не согласен с приватизацией квартиры, то к пакету бумаг приобщается его письменный отказ, написанный собственноручно в произвольной форме.

Таким образом, российские граждане, которые еще не успели оформить дома и квартиры в собственность смогут на безвозмездной основе воспользоваться этим правом на протяжении 2019 и 2020 года. Сроки бесплатной приватизации депутаты планируют обсудить вновь только в 2020 году.

Сколько будет стоить приватизация квартиры в 2017 году, начиная с 1 марта?

Многие граждане России до сих пор проживают в своих квартирах и домах на условиях социального найма. Иными словами, недвижимость остается в собственности государства.

Вместе с тем срок окончания бесплатной приватизации уже близок.

В этом свете весьма актуальным становится вопрос: сколько будет стоить приватизация дома или квартиры после окончания периода безвозмездной передачи государственной недвижимости в собственность частным лицам? 

Почему программа бесплатной приватизации недвижимости заканчивается?

Передача домов и квартир в частные руки началась в 1991 году, поскольку каждый российский гражданин должен был стать собственником жилого объекта недвижимости. Право собственности позволяло лицу решать юридическую судьбу объекта. Однако подобного рода практика была выгодна и государству, так как:

  • Получив квартиру или дом в собственность, гражданин начинает платить налог на недвижимость в казну;
  • При сносе многоквартирного дома государство будет обязано предоставить гражданину новую квартиру аналогичной площади, а не в расчете 18 квадратных метров на одного прописанного в жилом объекте члена семьи;
  • К собственному жилью граждане относятся более ответственно, чем к тому, которое досталось им в рамках социального найма.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

Эти причины заставляли государственные структуры неоднократно продлевать период приватизации жилой недвижимости на бесплатных основаниях. Однако, с другой стороны, перед государством стоит и ряд иных значимых задач, в том числе:

  • обеспечение жильем льготников и госслужащих, что возможно лишь при наличии государственного фонда неприватизированных домов и квартир;
  • дефицит бюджета, который по самым скромным прогнозам может составить в 2017 году порядка 3-5%.

Вторую проблему поможет решить как раз платная приватизация квартир и домов, которая начнется с 1 марта 2017 года.

В какую цену обойдется приватизация жилья с марта 2017 года?

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новостиПо условиям бесплатной приватизации каждый гражданин РФ имел право оформить себе в собственность один объект жилой недвижимости. Приватизация второго, третьего и каждого последующего дома или квартиры реализовывалась только по полной инвентаризационной стоимости объекта.

Однако вопрос о несоответствии инвентаризационной цены реальной ситуации на рынке недвижимости неоднократно обсуждался парламентариям. Дело в том, что рыночной цене объекта больше соответствует его кадастровая стоимость, поэтому с 2017 года:

  • Налог на недвижимость запланировано рассчитывать на основе кадастрового показателя;
  • Приватизация квартир после 1 марта будет реализовываться по полной кадастровой стоимости.

Что касается установления цены объектов недвижимости по кадастру, то ИФНС в настоящее время занимается этим процессом с тем, чтобы обеспечить эффективное администрирование нового налога на недвижимое имущество и одновременно подготовить условия для платной приватизации жилья.

Установлено, что условия бесплатной приватизации квартир и домов не изменятся только для детей-сирот и выпускников детских домов.[divider]

Таким образом, до 1 марта 2017 года граждане РФ смогут приватизировать свое жилье бесплатно. После этого переход государственной недвижимости к частным лицам будет происходить на условиях выкупа дома или квартиры по 100%-й кадастровой стоимости.

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года — одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление — последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

О бессрочной приватизации жилья после 1 марта

Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов — 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента.

Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись — дело решённое.

Читайте также:  Можно ли отказаться от дарственной на квартиру до и после регистрации

Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный.

На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это — бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится.

Учитывая то, что воспользоваться своим правом на то, чтобы бесплатно приватизировать жильё, гражданин России может только один раз в течение жизни, нет никакого смысла приватизировать аварийное и ветхое жильё до того, как произойдёт расселение подобных домов.

А на то, чтобы расселить эти дома, у государства денег не находится — всё уходит на другие, более важные и нужные цели, такие, например, как очередная война на другом конце планеты.

1 марта 2017 года было очередным последним сроком, когда должна была закончиться бесплатная приватизация жилья, и жители ветхих домов могли фактически остаться за бортом этой программы.

То же самое касается и тех, кто до сих пор не приватизировал своё жильё из-за семейных разногласий или просто в силу собственной легкомысленности. Бессрочная приватизация жилья после 01.03.

2017 года избавит многих людей от нервотрёпки и прибавит хотя бы немного какой-то уверенности в завтрашнем дне.

Для государства такая мера также не столь плоха — неприватизированные квартиры принадлежат ему достаточно формально, зато с них бюджет не получает налогов на недвижимость и тратит средства на взносы по капремонту и прочим платежам, которые обязан вносить собственник. Со временем это бремя будет снято с государства и возложено на жильцов.

Плюсы для простых людей также очевидны.

Конечно, можно продолжать проживать в государственной квартире, но, не имея на неё прав собственности, невозможно ни продать её, ни обменять, а главное — нельзя завещать её и передать по наследству.

С такой точки зрения платежи за капремонт и налоги, конечно, становятся новой обузой, но всё же они не столь велики на фоне тех преимуществ, которые получает новый собственник.

Напомним также, что в 2017 году действует и новый закон о деприватизации жилья, согласно которому собственник может отказаться от квартиры и вернуть её государству, что избавит его от определенных обременений. Нужно только учитывать, что второго шанса приватизировать квартиру не будет, и подобный шаг должен быть полностью осознаваем и продуман.

Правительство не будет прекращать бесплатную приватизацию жилья

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

Сроки окончания бесплатной приватизации жилья продлевались пять раз /Е. Разумный

Правительство России решило не ограничивать сроки бесплатной приватизации жилья, сообщила сегодня пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова.

«Вчера на совещании премьер-министр Дмитрий Медведев предложил законодательно закрепить отказ от ограничения сроков бесплатной приватизации.

Присутствовавшие на совещании члены фракции «Единой России» и профильные министры эту идею премьер-министра поддержали», — сказала Тимакова (цитаты по «Интерфаксу»).

Первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме Андрей Исаев пообещал, что единороссы уже во вторник внесут поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья. «Фракция пришла к выводу о необходимости принять решение о бессрочном продлении приватизации. Этот вопрос вчера обсуждался с председателем правительства», — продтвердил Исаев.

Исаев сказал, что премьер Дмитрий Медведев поддержал поправку, а второе чтение законопроекта состоится уже 8 февраля.

Фракция «Справедливая Россия» поддержит законопроект единороссов, заявил лидер фракции Сергей Миронов. «Я пока не видел окончательный вариант поправок, но любую из этих поправок наша фракция поддержит — либо бессрочная приватизация для всех, либо продление бесплатной приватизации на два года», — сказал он.

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 г., должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 г. Сроки ее окончания продлевались пять раз, в последний раз — до 1 марта 2017 г.

До решения Медведева Госдума приняла в первом чтении поправки, согласно которым после 1 марта 2017 г. правом бесплатной приватизации смогут воспользоваться только три категории граждан: сироты, жители присоединенных в 2014 г.

Крыма и Севастополя и обитатели аварийного жилья, признанного негодным для проживания до 2012 г.

Им поправки дают еще три года (за сиротами, возможно, право приватизации будет закреплено бессрочно), после чего бесплатная приватизация должна завершиться.

Против бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех категорий населения — кроме детей-сирот и оставшихся без попечения родителей — выступал Минстрой России.

По оценке министра Михаила Меня, более 70% россиян приватизировали жилье бесплатно, причем в большинстве — в первые годы действия программы.

Министр констатировал, что многие люди не хотят оформлять право собственности на квартиру, поскольку тогда им придется ее содержать. Если квартира не приватизирована, взносы за капремонт платит муниципалитет.

Граждане начали массово отменять приватизацию и возвращать квартиры государству – что происходит?

Краткое содержание:

  • Жилья можно лишиться
  • Большие расходы
  • Стоит ли
  • Обсуждение

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

После распада СССР многие граждане получили возможность приватизировать свое жилье. Процедура является бесплатной, поэтому миллионы людей оформили право собственности. Это логичное и правильное решение, иметь жилье в собственности куда надежнее. Но кто бы мог подумать, что через два десятилетия все начнет меняться и ситуация кардинально изменится?

С каждым годом растет число случаев отмены приватизации, и люди возвращают назад жилье государству. Звучит странно, ведь сложно представить, что человек добровольно лишает себя права собственности.

Но на деле все гораздо сложнее, и в нынешних реалиях порой действительно выгодно, а главное безопаснее, если жилье вернется в собственность государству.

Разберемся, из-за чего это происходит, кому это выгодно и вообще какие есть риски.

Жилья можно лишиться

Если жилье находится в собственности гражданина, то он полностью несёт за него ответственность. Он же рискует потерять его в любой момент – начиная от мошенников и заканчивая долгами (особенно если квартира не является единственным жильем).

Но особое беспокойство вызывает охота за одинокими пенсионерами, ранее приватизировавшими своё жилье. Пенсионерам поступают различные предложения от разных организаций и риелторов, где предлагают обмены, ренту и т.п. Порой давление просто колоссальное.

Одна пожилая женщина после смерти супруга за один год получила более 50 различных предложений, каждый день были звонки от разных лиц с «выгодными» предложениями.

Всё это прекратилось, когда женщина решила деприватизировать квартиру, вернув её в собственность государства. Когда был очередной звонок, она просто ответила, что квартира теперь принадлежит государству. Спустя некоторое время звонки прекратились вообще.

Таким образом деприватизация во многих случаях является весьма надежной защитой от потери жилья.

Большие расходы

Собственник полностью несёт бремя расходов по своей недвижимости. Когда был всплеск приватизации, мало кто мог подумать, что через 20–25 лет иметь своё жилье станет недешевым удовольствием.

Чего только стоит резкое увеличение налогов за последние годы, когда налоговой базой стала считаться кадастровая стоимость квартиры, максимально приближенная к рыночной. Из-за этого во многих регионах сумма налога выросла в десятки раз, и это не предел.

Например, раньше за стандартную однокомнатную квартиру в Москве платили в среднем 500–600 рублей налога, а сейчас в среднем нужно платить 5000–7000 рублей.

К налогам добавляются взносы за капитальный ремонт, который платит только собственник. Это еще 6000–10 000 рублей в год.

Коммунальные услуги, как правило, дешевле в квартирах, где жильцы проживают по договору социального найма, так как плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исходя из муниципальных тарифов, а для собственников могут действовать завышенные тарифы, установленные на общем собрании собственников жилья.

В случае, если сломаются счетчики, потечет батарея и прочее, устранить недостатки обязана будет администрация. Администрация обязана установить счетчики, а также нести все расходы по содержанию этих счетчиков, в том числе оплачивать поверку приборов учета. Если квартира приватизирована, то все эти расходы ложатся на собственника.

Таким образом, в год можно экономить от 20 000 рублей и более, неудивительно, что деприватизация квартиры начала вызывать такой интерес.

Стоит ли

Многие сейчас в раздумьях: с одной стороны, есть причины отменить приватизацию, но с другой стороны, терять собственность не хочется. Мало ли, что может случиться.

Если гражданин решит вернуть квартиру государству, то он в любом случае сохранит право пользования квартирой, так как с ним будет заключен договор социального найма бессрочно.

При этом в случае смерти нанимателя новым нанимателем может стать один из членов семьи, зарегистрированный в муниципальной квартире.

Вариант деприватизации подойдет одиноким пенсионерам, которые не планируют продавать, дарить или иным образом отчуждать свою квартиру. Также им могу воспользоваться семьи, у которых нет цели отчуждать свою недвижимость, но вопрос экономии стоит остро.

Кстати, сейчас планируется расширить программу реновации, и для многих семей, живущих в аварийных или ветхих домах, выгоднее жить в муниципальных квартирах, так как при обмене государство предоставит новое жилье по нормативу учетной площади на человека, в то время как собственники могут получить лишь равноценное жилье. К примеру, если 5 членов семьи проживают в двухкомнатной квартире, то при реновации они могут получить квартиру большей площади, если жилье муниципальное. Если же квартира приватизирована, то семье предоставят такую же двухкомнатную квартиру.

Для деприватизации нужно, чтобы жилье не было продано, подарено, передано по наследству и т.п. Также деприватизировать квартиру могут только те граждане, которые эту же квартиру приватизировали. При этом приватизированная квартира должна быть единственным жильем.

Читайте также:  Если квартира не приватизированная, надо ли платить за капремонт

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.

Благодарю за внимание!

https://www.youtube.com/embed/DHffXd1sbAc

Госдума не продлевает «бесплатную приватизацию для всех»

Москва, 27 января 2017, 16:14 — REGNUM Бесплатная приватизация будет продлена до 1 января 2020 года для жителей Крыма и Севастополя, переселенцев из аварийного жилья, а также для детей-сирот. Как передает корреспондент ИА REGNUM27 января, такой законопроект приняла Госдума в первом чтении.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года - свежие новости

Конец бесплатной приватизации

Images Money

Госдума поддержала законопроект, инициированный депутатом от «Единой России» Александром Сидякиным, который предполагает, что бесплатная приватизация жилья до 1 января 2020 года предусмотрена для граждан, проживающих на территориях Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Законопроект также предполагает, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилья дается право приватизировать занимаемое ими жилое помещение бесплатно.

«Приватизация должна быть конечной, потому что если она будет бесконечной, мы не сможем решать социальные задачи со стороны государства, муниципалитеты в частности не заинтересованы в развитии рынка арендного жилья», — рассказал Сидякин.

Последние переносы срока окончания бесплатной приватизации были связаны с запуском масштабной программы по расселению аварийного жилья, отметил он. «Это право существует 15 лет, мы наблюдаем обратный процесс — люди хотят расприватизировать свое жилье.

Настает момент, когда ситуация исчерпана», — сказал он.

Как сообщил Сидякин, за 25 лет действия нормы были приватизированы более 30 млн единиц жилья, включая комнаты, 78% общего количества квартир являются приватизированными. «Такого больше нет ни в одной стране мира, чтобы большинство жителей многоквартирных домов были собственниками», — подчеркнул он.

В то же время Госдума отклонила в первом чтении четыре других законопроекта, посвященных продлению бесплатной приватизации бесплатной приватизации.

Законопроект, внесенный законодательным собранием Севастополя, предлагал продлить срок приватизации жилых помещений для Крыма и Севастополя до 1 марта 2020 года.

Документ было решено отклонить, поскольку предлагаемые им нормы уже включены в законопроект, принятый Госдумой.

Законопроектом, внесенным депутатами фракции «Справедливая Россия», предлагалось продлить общий срок приватизации жилых помещений в России до 1 марта 2019 года. «Продлевать необходимо, как минимум на 2 года, пока не будет решена проблема аварийного жилья и очередников, которые стоят в очереди более 20 лет», — отметила депутат от «Справедливой России» Ольга Епифанова.

Депутаты от фракции ЛДПР предлагали продлить срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года.

«Неоднократный перенос срока бесплатной приватизации свидетельствует о том, что не все в порядке в этом вопросе», — сказал представитель фракции Ярослав Нилов, подчеркнув, что, продлив еще на год бесплатную приватизацию, надо вести разъяснительную работу с гражданами на предмет окончания бесплатной приватизации жилья в России.

Еще один законопроект, внесенный представителями всех фракций во главе с председателем комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, предполагал возможность бессрочной бесплатной приватизации жилья для граждан, исключая граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям после 1 марта 2005 года и являющихся малоимущими.

«Ссылки на то, что кто-то не успел приватизировать жилье — это несерьезно, за 25 лет можно было приватизировать жилье», — сказал зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»), подчеркнув, что из-за наличия бесплатной приватизации очередь на получение жилья почти не двигается.

«Введение налога на недвижимость, рассчитанного по кадастровой стоимости приведет к резкой деприватизации жилья. Надо согласиться с тем, чтобы оставить приватизацию бесплатной». — отметил депутат от фракции КПРФ Николай Коломейцев.

  • Депутат от «Справедливой России» Валерий Гартунг предупредил, что в случае окончания бесплатной приватизации жилья расприватизация также может стать платной и подчеркнул, что несправедливо лишать людей права вернуть жилье государству, если они не могут нести расходы, связанные с наличием жилья в собственности.
  • Бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2017 года.
  • Читайте ранее в этом сюжете: Госдума продлит срок бесплатной приватизации жилья: для кого?
  • Читайте развитие сюжета: Комитет Госдумы уточняет сроки приватизации жилья для всех

Депутаты Госдумы поддержали законопроект о бессрочной приватизации жилья в России. Новости. Первый канал

Продление бесплатной приватизации жилья — ключевая тема сегодняшней повестки Госдумы. Решено было сделать ее бессрочной — соответствующая поправка была подготовлена ко второму чтению.

Проект закона принят единогласно – 422 голоса «за». Гражданам, которые до сих пор не приватизировали свои квартиры, не обязательно торопиться с оформлением документов. Бесплатная приватизация для всех не завершится 1 марта.

Сначала планировалось продлить ее на три года — для переселенцев из аварийного жилья, крымчан и сирот.

Но накануне фракция «Единая Россия» решила радикально переписать проект закона ко второму чтению — право на бесплатную приватизацию жилья будет у всех и навсегда.

«К нам обращались самые разные категории: это и те, кто живет в общежитиях, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись — вопрос с их местом жительства и их приватизации остается открытым, и жители военных городков… Категории называли все больше, и многие избиратели обращались к нам с просьбой принять решение о продлении такой приватизации бессрочно», — сообщил председатель Комитета по труду и социальной политике, член фракции «Единая Россия» Андрей Исаев.

Приватизация жилья началась в далеком 1992 году. До этого полноценной частной собственности на квартиры не было. С начала 90-х бесплатная приватизация продлевалась шесть раз.

Сейчас, по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в собственности находится 93% жилого фонда.

Думская оппозиция неоднократно предлагала сделать приватизацию бессрочной, так что сегодня проект закона поддержали все фракции.

«Наконец правительство согласилось с бессрочной приватизацией. Мы об этом говорили каждый год, но отвергали наш закон ЛДПР, а теперь приватизация будет бессрочная», — заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский.

«Десять лет понадобилось нам и нашим коллегам, чтобы сделать эту приватизацию бесплатной и бессрочной. Это похоже на чудо, но оно случается, когда так упорно вместе с гражданами мы требуем справедливости. Справедливость сегодня будет достигнута во втором чтении по приватизации жилья», — сказал заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов.

«Мы, коммунисты, выступали за государственную собственность, это понятно, но так как уже 23 с лишним года мы заседаем в Думе, уже частная собственность стала главенствующей в стране, люди привыкли к этому образу жизни, хотя мы считаем, что это не все правильно. Теперь приватизация жилья — это желание самого человека. Поэтому запрещать ему это просто неправильно», — считает депутат от КПРФ, председатель Комитета по делам молодежи, женщин и детей Тамара Плетнева.

В парламенте готовы завершить работу над законом о бессрочной бесплатной приватизации жилья оперативно, чтобы документ вступил в силу до 1 марта.

Бесплатную приватизацию жилья решили отменить с 1 марта этого года — МК

Бесплатная приватизация жилья прекращается 1 марта 2017 года. До 1 января 2020 года она продлится лишь для детей-сирот, граждан, проживающих в аварийном жилье, и жителей Крыма и Севастополя. Законопроект об этом Госдума приняла в первом чтении. Ко второму чтению перечень категорий, для которых будет сделано исключение, уточнят.

Когда в 2005 году вступал в силу Жилищный кодекс, прописали, что дарованное россиянам в 1991 году право на однократную бесплатную приватизацию жилья будет действовать до 2007 года. С тех пор час «Х» отодвигался 5 раз. В прошлом году его перенесли на 1 марта 2017 года. Остался один месяц…

На заседании Госдумы 27 января обсуждалось 5 законопроектов разных авторов, предлагавших разные решения проблемы: продлить приватизацию жилья на год; сделать ее бессрочной, но не для всех; продлить ее только для Крыма и Севастополя; продлить ее на 3 года для отдельных категорий граждан.

Фаворитом изначально считался законопроект, недавно внесенный группой депутатов-единороссов, — в нем отстаивался последний вариант: черта под бесплатной приватизацией подводится 1 марта 2017 года, но до 1 января 2020 года право оформить полученную от государства квартиру или комнату в собственность сохраняется у крымчан и севастопольцев, у граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Этот документ и приняли в первом чтении.

Один из его авторов, первый зам.главы думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин («ЕР»), сообщил коллегам, что с 1992 года в России было приватизировано 30 млн 500 тыс. квартир и комнат, это 78% многоквартирного жилого фонда, и «такого нет ни в одной стране мира».

Читайте также:  Закон о долевом участии в строительстве 2018 - изменения с 1 июля в 214-ФЗ, отмена ДДУ

Депутат напомнил: еще в 2006 году Конституционный суд решил, что приватизация не должна быть бесконечной, иначе в стране никогда не будет ни арендного жилья, ни маневренного фонда, куда можно было бы в срочном порядке переселять жертв техногенных катастроф или стихийных бедствий, ни социального жилья — муниципалитеты не заинтересованы в его строительстве.

Почему же черта не подводилась так долго? Г-н Сидякин объяснил последние переносы тем, что в 2012 году начала действовать государственная программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, в 2014 году приватизацию квартир во включенных в эту программу домах запретили. Но программа должна завершиться лишь к концу 2017 года, и надо дать время тем, кто еще не успел переехать в новое жилье, оформить его при желании в собственность.

Выступавший от имени комитета Павел Качкаев («ЕР») сказал, что 25 лет — достаточный срок для того, чтобы принять решение.

По его словам, в очереди на получение социального жилья сейчас стоит более 2 млн человек, с 2010 года она уменьшается ежегодно на 100 тысяч, а на полную ликвидацию «потребуется лет 20».

Из-за того что львиная доля социального жилья потом приватизируется бесплатно, лишь 4% жилого фонда строится за бюджетные средства, почти все эти квадратные метры уходят льготникам, и на обычных малоимущих очередников ничего не остается.

«Для каких именно отдельных категорий мы оставим бесплатную приватизацию еще на какое-то время, и на какое именно, — точно решим ко второму чтению», — заверил депутатов г-н Сидякин.

По его словам, уже сейчас можно сказать, что «есть консенсус» насчет того, что право на приватизацию надо продлить для всех обитателей аварийного жилья, которое будет признано таковым не на 1 января 2012 года, а «на момент вступления в силу принимаемого закона».

«И по детям-сиротам мы готовы сделать приватизацию бессрочной», — заявил он.

В заключении профильного комитета говорится еще о необходимости включить в список тех категорий, кому приватизация будет продлена, и «т.н. старых очередников, т.е. тех, кто был принят на учет до 1 марта 2005 года» и до сих пор жилья ожидает. Но никаких обещаний учесть это предложение никто в зале заседаний не давал.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27310 от 28 января 2017

Заголовок в газете: Последний рубеж — 1 марта 2017 года

Бесплатная приватизация жилья окончательно завершится 1 марта

Срок бесплатной приватизации жилья окончательно завершится в РФ 1 марта 2017 года,  до 2020 года такая возможность будет предоставлена лишь трем категориям граждан — крымчанам, переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам. Такое решение принял 25 января думский комитет по жилищной политике и ЖКХ, наконец одобрив один из соответствующих законопроектов. Таким образом, 25-летнюю историю приватизационной кампании в РФ можно будет считать завершенной.

На заседании комитета парламентариям пришлось обсудить сразу шесть альтернативных законопроектов о продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Она продолжится до 1 марта этого года.

Ранее Минстрой и Минэкономики заявляли, что ее уже пора прекращать.

Однако «за бортом» могут оказаться более 3 млн человек — крымчане и жители аварийного жилья, а также дети-сироты, не успевшие оформить выделенные государством квартиры в собственность.

Предложения еще раз продлить приватизацию обсуждались с конца 2015 года, но каждый раз авторы не сходились во мнении, для кого и на какой срок это сделать.

 Однако теперь Госдуме осталось всего три недели на три чтения одного из законопроектов.

Если не успеть окончательно принять его до середины февраля (с тем, чтобы законопроект успел пройти через Совет Федерации и поступить на подпись президенту), то бесплатная приватизация в стране прекратится для всех.

Три льготные категории

Напомним, бесплатная приватизация жилья была запущена в 1992 году. Как ожидалось, она должна была продолжаться до 1 января 2007 года — до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ. Однако в итоге ее сроки продлевались пять раз — до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.

В сентябре прошлого года Минстрой подготовил доклад президенту о прекращении бесплатной приватизации. В докладе отмечалось, что в РФ уже приватизированы 85% квартир и все, кому это было необходимо, уже осуществили требуемые процедуры. По данным Росстата, число приватизированных жилых помещений превысило 30 млн.

Кроме того, Минстрой считает, что продолжающаяся приватизация сокращает муниципальный жилой фонд. А это, соответственно, затягивает предоставление жилья в соцнаем очередникам.

В результате им приходится стоять в очереди на получение жилья до 25 лет.

С коллегами согласились в Минэкономразвития, но отметили, что вопрос о выделении определенных категорий граждан, имеющих право на приватизацию жилых помещений после ее прекращения, требует детальной проработки.

В целом выделяются три льготные категории, для которых предлагается продлить сроки приватизации.

Первая — граждане, ожидающие расселения из ветхого и аварийного жилья. Программа расселения, реализуемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, должна завершиться до конца 2017 года. И когда у этих граждан появятся свои квартиры, они должны иметь возможность его приватизировать, иначе будут поставлены в неравное положение с теми, кто успел сделать это раньше.

Вторая категория — жители Крыма и Севастополя, позже всех получившие право на приватизацию по российскому законодательству и еще не успевшие его реализовать. Один из внесенных в Думу вариантов продления приватизации не учитывал крымчан — его комитет сразу снял с повестки.

  • Третья — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, у которых еще не окончился срок действия договора найма предоставленных им квартир.
  • Основная дискуссия развернулась вокруг двух версий законопроекта, которые были внесены главой комитета Галиной Хованской («Справедливая Россия») и ее первым заместителем Александром Сидякиным («Единая Россия»).
  • Закон Хованской

Этот законопроект глава профильного комитета Галина Хованская внесла в Думу вместе с четырьмя соавторами 24 декабря 2015 года. Согласно тексту документа, приватизацию предлагается сделать бессрочной и при этом запретить приватизацию жилья малоимущим. Обе новеллы вызвали споры в комитете.

  1. Необходимость отменить сроки Хованская объяснила тем, что зачастую престарелые граждане отказываются приватизировать жилье, а их более молодые родственники применяют к ним различные меры принуждения.
  2. — В нашем варианте законопроекта пусть они спокойно доживают, а после их смерти молодежь сможет спокойно приватизировать свою квартиру, — сказала она.
  3. Против инициативы высказался присутствовавший на комитете заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

— У нас с вами есть задача по развитию арендного жилья, надо строить жилье некоммерческого найма. Продление приватизации приводит к тому, что субъекты не заинтересованы ни в развитии некоммерческого найма, ни в создании маневренного фонда, — сказал он.

Стасишин еще раз подчеркнул, что министерство настаивает на завершении приватизации.

Что касается второй новеллы, то, как пояснила Хованская, с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства.

Однако в случае предоставления им квартир они в большинстве своем не смогут ее содержать с учетом роста налога на имущество, квартплаты и платы за капремонт.

По мнению главы комитета, необходимо оставить за ними возможность продолжать пользоваться квартирой на условиях социального найма.

— Верховный суд дал отрицательный отзыв на этот законопроект, так как доход гражданина не является постоянной категорией и не может быть причиной лишения граждан права приватизировать квартиру, — парировал Сидякин.

Закон Сидякина

Законопроект группы единороссов был внесен совсем недавно, 13 января 2017 года. Согласно тексту проекта, сроки приватизации предлагается продлить до 1 января 2020 года для перечисленных выше трех льготных категорий граждан — жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, а также детей-сирот.

А вот жители аварийного жилья, дома которых не успели признать аварийными до 2012 года, по этому варианту утрачивают право приватизации, отметила Галина Хованская, высказавшая ряд претензий к законопроекту. По данным на первое полугодие 2016 года, после 1 января 2012 года аварийными признано около 30 тыс. домов, в них проживает более 464 тыс. человек.

Кроме того, не учитывается предложение Дмитрия Медведева по очередникам. Речь идет о «старых очередниках», то есть тех, кто был принят на учет до 1 марта 2015 года. Те из них, кому жилье до сих пор не дали, не смог и воспользоваться правом оформить его в собственность.

Впрочем, это можно исправить, доработав законопроект ко второму чтению, подчеркнула глава комитета.

Битва законопроектов

В итоге вариант Хованской проиграл варианту ее конкурента: к принятию в первом чтении комитет рекомендовал именно законопроект Сидякина. Первое чтение состоится уже в пятницу, 27 января.

Парламентарии сразу же договорились разработать и обсудить поправки к этой инициативе уже на следующем заседании 5 февраля.

Правда, законопроект Хованской тоже решено вынести на рассмотрение Госдумы. Таким образом, в пятницу депутаты обсудят пять альтернативных инициатив, три из которых профильный комитет не рекомендовал к принятию, а законопроект от заксобрания Севастополя отправится на рассмотрение и вовсе без какой-либо оценки.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *